Menu Menu

ROERMOND
Roerderweg 53

€ 549.000,- k.k.

Beschrijving

Onder architectuur gebouwde, jonge (2004), uitstekend onderhouden, en luxe afgewerkte royale (ca. 940 m3) villa met onder andere royale woonkamer met erker, luxe keuken en aanbouw, 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar de 2e verdieping met uiteenlopende mogelijkheden. De mooi omsloten achtertuin is op het zuid- westen gelegen en heeft de beschikking over een vrije achterom.
De woning is gelegen in de populaire en exclusieve wijk Roer Zuid, op fietsafstand van de binnenstad van Roermond nabij basis- en middelbare scholen als ook alle dagelijkse voorzieningen.

De globale indeling is als volgt

Parterre: overdekte buiten entree, statige hal met vide beleving, meterkast, garderoberuimte/ mogelijkheid en geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. Riante woon- en eetkamer met exclusieve marmeren vloer met vloerverwarming. In de woonkamer is een speelse erker gerealiseerd en is er veel interactie met de zij- tuin. Vervolgens gaat het naar de luxe open keuken in L- opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van hoogwaardige merken. Achter de eetkamer gelegen fijne aanbouw met zowel een schuifpui als een loopdeur naar de het terras en de achtertuin. Tenslotte is er een inpandige garage met sectionaal poort en opstelling van het witgoed aanwezig op de begane grond.

1e verdieping: riante overloop, 4 volwaardige slaapkamers van respectievelijk 23 m2, 19 m2, 19 m2 en ca. 11m2 groot. De luxe geheel betegelde badkamer is uitgerust met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en hangend toilet. Tevens is er nog een 2e (kinder- of gasten) badkamer aanwezig met douche en vaste wastafel.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken multifunctionele ruimte met tevens opstelling van de CV- installatie en de ventilatie- unit.

De woning beschikt onder andere over een optimaal isolatiepakket, aluminium kozijnen met dubbele beglazing en airconditioning. De op het zuidwesten gelegen en fraai aangelegde achtertuin is geheel omsloten met optimale privacy en van een vrije achterom (2 maal).

Roer Zuid is gelegen nabij het centrum van Roermond en nabij de A73 (met snelle verbindingen naar de A2) richting Maastricht, Venlo en Eindhoven. Ook de grens van Duitsland en de snelweg (BAB 52) richting Dusseldorf is zeer nabij gelegen.
Het nabij gelegen dorp Herten (onderdeel van Roermond) beschikt tevens over een uitgebreid eigen voorzieningenpakket met scholen, winkels, gezondheidscentrum en een sport- en wellnesscenter.

Inhoud: ca. 940 m3
Perceeloppervlakte: 501 m2
Woonoppervlakte: ca. 252 m2
Bouwjaar: 2004

Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 549.000,-- k.k.
Beeldmerk Jack Frenken

Dit is hét moment

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten