ROERMOND
Rietveldstraat 3

Beschrijving

Deze vrijstaande woning ligt op een bijzondere en rustige locatie aan een doodlopende weg in de populaire wijk Hammerveld. Deze gezinswoning met energielabel A, een woonoppervlakte van 200 m2 en een perceel van 432 m2 heeft een groeiend gezin maar liefst 5 ruime slaapkamers te bieden en genoeg bergruimte te bieden. En dat alles op enkele meters van de Hambeek en op een steenworp van de binnenstad.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met meterkast, garderobe mogelijkheid en verzorgde geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met onderliggende vloerverwarming. De L-vormige woonkamer (36 m2) heeft grote ramen en dubbele tuindeuren waardoor er een prettige lichtinval is. Vanuit de woonkamer loop je door naar de gesloten keuken. Die heeft een eigentijdse strakke witte hoekopstelling die in 2017 is geplaatst met de gebruikelijke apparatuur. Achter de hoofdbouw is een grote aanbouw waarin zowel de berging als de garage is gesitueerd. Maar liefst 25 m2 bergruimte is er hier beschikbaar. In deze ruimte is een extra gesloten berging aanwezig. Tevens zijn hier de witgoed aansluitingen. Via de berging bereik je dan de inpandige garage die met 23 m2 ook een behoorlijke afmeting heeft. Aan bergruimte is er dus geen gebrek.

De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is via de poort in de zijtuin te bereiken. Direct achter de woonkamer is een fijn terras gemaakt met een aluminium overkapping. Een zonnescherm kan desgewenst hier voor wat extra schaduw zorgen op de warme dagen. Verder heeft de woning een tweede terras achter in de tuin. De tuin is ingericht met gazon en borders.

1e Verdieping: de verdieping is verrassend ruim. De verdieping is ingedeeld met een overloop, aparte toiletruimte, de badkamer en vier slaapkamers. De badkamer is in 2015 vernieuwd en heeft het gemak van een grote inloopdouche en een dubbele wastafel met ombouw. De slaapkamers (allemaal voorzien van rolluiken) zijn ruim en respectievelijk 7 m2, 16 m2, 15 m2 en 12 m2.

2e Verdieping: in 2003 is de woning uitgebreid met een opbouw op de eerste verdieping. Door de setback vanuit de gevel en het gebruik van gevel bekleding in een natuurlijke toon is het een mooi architectonisch geheel geworden. Hierdoor is een zolderkamer ontstaan van maar liefst 34 m2 die desgewenst nog opgesplitst kan worden in meerdere ruimtes.

Bijzonderheden:
• Prettige en rustige locatie in de wijk Hammerveld
• Energielabel A
• Optimale ligging t.o.v. Hambeek, Maas, school en binnenstad
• Veel functionele inpandige woonruimte

Inhoud: ca. 728 m3.
Woonoppervlakte: ca. 200 m2
Perceeloppervlakte: 432 are.
Bouwjaar: 1993
Aanvaarding: in overleg

Locatie