ROERMOND
Oudstraat 7

Beschrijving

Modern en comfortabel wonen op toplocatie – Hammerveld, Roermond
Halfvrijstaande gezinswoning met levensloopbestendig potentieel, inpandige garage, mooi omsloten achtertuin en een fijne ruimtelijke beleving.

Op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Hammerveld aan de Hambeek, op slechts 10 minuten wandelen van het centrum van Roermond, ligt deze moderne en goed onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage. De woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping. Dankzij de ruime leefkeuken, royale woonkamer, fijne tuin op het (noord)westen met overkapping en zonwering, én de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond, is dit een ideale gezinswoning met toekomstperspectief.

Begane grond
Je komt binnen in een lichte en uitnodigende hal met een nette PVC vloer en meterkast. Vanuit hier is ook de inpandige garage direct toegankelijk – handig voor het parkeren van de auto, extra opslag of als hobbyruimte.

De ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval en een prettige connectie met de tuin. Vanuit de woonkamer – voorzien van praktische trapkast – bereik je het portaal met de moderne, deels betegelde toiletruimte en de trap naar boven.

De gesloten leefkeuken biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende PVC vloer mét vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Levensloopbestendig wonen
Bij de bouw was de woning voorbereid op een levensloopbestendige indeling, met de keuken en bijkeuken oorspronkelijk bedoelt als slaapkamer en badkamer. Dankzij de aanwezige kruipruimte is het relatief eenvoudig om deze oorspronkelijke indeling te herstellen en zo gelijkvloers te wonen.

Eerste verdieping
De bovenverdieping is verrassend ruim en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkplekken. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en een wandcloset. Vanuit de overloop is tevens de CV-ruimte toegankelijk.

Tuin
De fraai omsloten achtertuin is gesitueerd op het (noord)westen wat betekent dat je voldoende zon-en schaduwmomenten hebt. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, borders en een overkapping met zonwering, waardoor je in elk seizoen van je buitenruimte kunt genieten. Daarnaast is er een separate berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen.

Kort samengevat:
- Moderne, halfvrijstaande woning op toplocatie in Hammerveld
- Inpandige garage en ruime oprit
- 3 volwaardige slaapkamers en mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen op de begane grond
- Ruime leefkeuken en praktische bijkeuken
- Vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en airconditioning
- Fraai omsloten tuin met overkapping, zonwering en berging
- Op loopafstand van het centrum van Roermond

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en wellicht de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen? Dan is Oudstraat 7 absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer en uitstekende ligging!

Locatie