ROERMOND
Niellerveld 33

Beschrijving

Wonen in stijl en comfort in de jonge woonwijk Neeldervelt! Deze moderne eengezinswoning, gelegen aan de rand van Maasniel, biedt hedendaags wooncomfort met een energielabel A, optimale isolatie, 4 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten. Met een stijlvolle afwerking, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte en luxe zoeken. Gelegen op een gunstige locatie nabij winkels, scholen en uitvalswegen, combineert deze woning het beste van comfortabel en centraal wonen.

Begane grond:
Entree in de ontvangsthal, waar tevens de meterkast en de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje gelegen zijn. De gezellige woonkamer beschikt over een moderne gietvloer en over een riante pui aan de achterzijde met mooie daglichttoetreding. Aan de voorzijde van de woning is de open en moderne keuken gelegen. Deze beschikt over een wit keukenblok met houtlookkasten en een leuke groene tegel. De keuken (2019) beschik tover de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis en RVS wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Tenslotte is in de woonkamer nog een trapkast.

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn de drie keurige slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle drie de slaapkamers hebben een fijn oppervlak en fraai niveau van afwerking. Alle slaapkamers zijn voorzien van een warme laminaat/PVC vloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte kan uitstekend fungeren als een slaapkamer, of speel- of hobbyruimte. Tevens zijn op deze tweede verdieping de aansluitpunten voor het witgoed en hangen hier de mechanische ventilatie en de CV combiketel (2019 eigendom).

Tuin:
De fraaie achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een terras en een gazon. De tuin is gelegen op het Zuid Westen en heeft daarmee een gunstige, zonnige ligging. Tenslotte heeft deze achtertuin een houten tuinberging en een eigen achterom, middels een paadje; ideaal voor de fietsen of de container.

Neeldervelt ligt gunstig t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen. Zo zijn de winkels in Maasniel dichtbij, maar ook het Retailpark (met o.a. AH XL en de Mediamarkt). Verder is de A73 in enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Venlo, Eindhoven, Düsseldorf en Maastricht goed te bereiken zijn.

Locatie