ROERMOND
Molenakker 18

Beschrijving

Moderne en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning in Asenray
Instapklaar | Energielabel A | Ruimte & comfort

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een rustige locatie? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Molenakker 18 in Asenray biedt alles wat starters en jonge gezinnen wensen: een lichte woonkamer met erker, een luxe keuken, drie royale slaapkamers, een garage met carport én een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de 12 zonnepanelen (2022), vloerverwarming, airconditioning en een cv-ketel uit 2024 woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam!

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
- Rustige ligging in het sfeervolle kerkdorp Asenray, vlak bij Roermond.
- Energielabel A dankzij 12 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning.
- Luxe keuken & moderne badkamer met hoogwaardige afwerking.
- Ruimte & functionaliteit: 3 royale slaapkamers en veel bergruimte.
- Garage met carport (gebouwd in spouw, met tegelvloer, wastafel en witgoedaansluitingen).
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping (2020) en eigen achterom.

Indeling van de woning

Begane grond
Je betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast en een luxe gastentoilet. De ruime woonkamer met sfeervolle erker biedt veel natuurlijk licht en een aangename leefruimte. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een luxe keukenopstelling en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en airconditioning (koelen en verwarmen) in de woonkamer.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met wandcloset, badmeubel met dubbele wastafel en een douche. De ouderslaapkamer is lekker ruim en voorzien van een walk-in closet en airconditioning.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de ruime tweede verdieping. Hier vind je een royale overloop met veel opbergruimte in de knieschotten, een technische ruimte met cv- en WTW-opstelling en een derde ruime slaapkamer.

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Dankzij de terrasoverkapping (2020) zit je hier het hele jaar door comfortabel. De garage (gebouwd in spouw) is praktisch ingedeeld met een tegelvloer, wastafel, witgoedaansluitingen en een sectionaalpoort. De carport en eigen achterom maken het plaatje compleet.

Wonen in Asenray
Asenray is een rustig en sfeervol kerkdorp met een vriendelijke dorpssfeer, op korte afstand van Roermond. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De A73 biedt een snelle verbinding naar Venlo en Maastricht.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Locatie