ROERMOND
Minderbroedersstraat 7

Beschrijving

Minderbroedersstraat 7 – Roermond

Wonen in het hart van Roermond, met alle levendigheid van de binnenstad én de rust van een sfeervol thuis. Deze charmante, ruime en karakteristieke stadswoning combineert historische details met modern comfort en is tot in de puntjes onderhouden.

Met onder andere een royale leefkeuken, vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde van ca. 25 m²), een aparte wasruimte, een luxe badkamer én een master bedroom met balkon, biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit.

De sfeervolle, volledig ommuurde stadstuin is een fijne plek om te ontspannen en is bovendien bereikbaar via een praktische achterom.

Indeling

Souterrain
Een unieke, gewelfde kelder (ca. 23 m²), bereikbaar vanuit de tuin, met zichtbare historische elementen van het oude gangenstelsel van de Minderbroederskerk. Momenteel ingericht als gezellige thuisbar.

Begane grond
Entree met authentieke tegelvloer, modern toilet en meterkast. De ruime leefkeuken (ca. 25 m²) heeft een warme, authentieke uitstraling en is voorzien van een moderne U-opstelling met terrazzo werkblad en inbouwapparatuur.
De hoger gelegen woonkamer (ca. 29 m²) beschikt over een fraaie Frans eiken parketvloer en openslaande tuindeuren naar de tuin.

De stadstuin is sfeervol aangelegd, volledig omsloten en biedt toegang tot zowel de kelder als een praktische berging (ca. 10 m²), eveneens bereikbaar via de achterom.

Eerste verdieping
Deze tussenverdieping aan de voorzijde biedt een ruime slaapkamer (ca. 22 m²) en een aparte wasruimte (ca. 9 m²) met bergkast en PVC vloer.

Tweede verdieping
Overloop met plankenvloer, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer (ca. 11 m²) met ligbad, douche, toilet en design wastafel.
De royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 32 m²) geeft via dubbele deuren toegang tot een balkon (ca. 10 m²). Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer van ca. 18 m².

Derde verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een vierde slaapkamer (ca. 22 m²) met dakkapel. Daarnaast is er een ruime bergzolder (ca. 36 m²) met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, inclusief CV-opstelling en wasmachineaansluiting.

Omgeving
Gelegen in het historische centrum van Roermond, met winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop op loopafstand. De sfeervolle pleinen en monumentale panden liggen letterlijk om de hoek.
Dankzij de nabijheid van het station en de singelring zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke stadswoning met ca. 184 m² woonoppervlakte
- Rijke authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort
- Mogelijkheid tot realiseren van een 5e slaapkamer

Kenmerken:
- Inhoud: 812 m³
- Woonoppervlakte: 184 m²
- Overige inpandige ruimte: 51 m²
- Externe bergruimte: 10 m²
- Perceeloppervlakte: 139 m²
- Bouwjaar: ca. 1700
- Aanvaarding: in overleg

Een unieke kans om stijlvol te wonen op een toplocatie, waar historie en hedendaags comfort samenkomen.

Locatie