ROERMOND
Mariagardestraat 129

Beschrijving

Mariagardestraat 129 Roermond – verrassend ruim appartement met 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats en uitstekende ligging in de binnenstad

Op een uitstekende locatie in het centrum van Roermond ligt dit verrassend ruime appartement met drie volwaardige slaapkamers, een speelse woonkamer van maar liefst circa 50 m², twee balkons én een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag comfortabel willen wonen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.

Via de centrale entree op de begane grond bereikt u het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen, de intercominstallatie, de lift en het trappenhuis. Tevens beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging en een ruime privéberging van circa 9 m², ideaal voor extra opslagruimte.

Het appartement zelf kenmerkt zich door de royale opzet en praktische indeling. De speelse woonkamer van ruim 50 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en een aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een fijn balkon. Daarnaast beschikt ook de keuken over een eigen balkon, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

De tussenhal met praktische kastenwand biedt volop bergruimte. Verder beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 16,5 m², 14 m² en 12 m², waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra hobby- of logeerruimte wensen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. In de hal is daarnaast nog een gastentoilet aanwezig.

In 2016 zijn de kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, wat bijdraagt aan goede isolatie en extra wooncomfort.

Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; een absolute meerwaarde in de binnenstad van Roermond.

De ligging is ideaal: midden in het centrum en toch prettig wonen. Alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, horeca, scholen en het NS-station, bevinden zich op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 255,-. Daarnaast wordt er maandelijks een voorschot van € 150,- voor de stookkosten in rekening gebracht. De appartementen beschikken over blokverwarming; de cv-ketel is eigendom van de VvE en wordt gezamenlijk gebruikt. Het waterverbruik is inbegrepen in de servicekosten.

Kortom: een royaal appartement met veel leefruimte, drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren, gelegen op een toplocatie in hartje Roermond.

Locatie