ROERMOND
Koninginnelaan 71 A

Beschrijving

Koninginnelaan 71a, Roermond

Wonen op een centrum locatie, in een moderne en instapklare vrijstaande woning met alle comfort van nu? Dat kan aan de Koninginnelaan 71a in Roermond. Deze keurig onderhouden woning uit 2002 combineert hedendaags wooncomfort met een sfeervolle uitstraling en een bijzonder gunstige ligging op loopafstand van het centrum en het NS-station.

Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De vrijstaande opzet zorgt voor veel privacy en een aangenaam gevoel van ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt bovendien over een inpandige garage, wat niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan het wooncomfort.

Indeling en wooncomfort
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De moderne afwerking en het uitstekende onderhoudsniveau maken dat u deze woning zonder klussen kunt betrekken.

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle wintertuin/serre: een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Deze ruimte vormt een mooie verlenging van de woonkamer en zorgt voor extra leefruimte.

De gesloten keuken is gelegen aan de achterkant van de woning. Deze ruimte is compact, maar voorzien van alle gemakken en zeer netjes onderhouden. Er is toegang tot een praktische bijkeuken waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden en er eveneens is toegang tot de serre.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect in te richten als werk- of hobbyruimte. De moderne, verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte. Een waardevolle toevoeging die de flexibiliteit van de woning vergroot.

Buitenruimte
De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrije achterom, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, met voldoende privacy.

Duurzaam en toekomstgericht
De woning is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een toekomstbestendige investering. Het bouwjaar (2002) zorgt ervoor dat de woning voldoet aan de moderne eisen op het gebied van isolatie en comfort.

Ligging
De ligging is zonder meer ideaal te noemen: rustig wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Roermond en het NS-station bevinden zich op loopafstand, evenals winkels, horeca en andere faciliteiten. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Kortom:
Een moderne, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, serre, drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een toplocatie in Roermond. Een unieke kans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen!

Bent u benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden.

Locatie