ROERMOND
Kasteel Horionstraat 17

Beschrijving

Verrassende gezinswoning (energielabel A!) met onder andere een L-vormige living met open keuken verbinding, 4 slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping, vaste trap naar de 2e verdieping met dakkapel, 5e slaapkamer en een ligbad, royaal overdekt terras en een multifunctionele en geïsoleerde garage met vliering. Gelegen in een rustige woonwijk nabij een winkelcentrum met onder andere een Lidl, Kruidvat en een ambachtelijke bakker, op fietsafstand van de binnenstad van Roermond en nabij belangrijke uitvalswegen als de N280, A73 richting Maastricht en Eindhoven en de BAB 52 richting Mönchengladbach en Düsseldorf.

Begane grond: ontvangsthal met garderobemogelijkheid, meterkast en gemoderniseerd gastentoilet met toilet en fonteintje. Ruime (doorzon) woonkamer met grote raampartijen aan voor –en achterzijde, nette tegel vloer met oud eiken planken motief en houtkachel. Open, verzorgde keuken met nette hoekopstelling voorzien van diverse benodigde inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast met (eventueel) de aansluitingen voor het witgoed. Via dubbele tuindeuren is de tuin met overdekt terras bereikbaar.

De woning heeft een royale oprit en via een (dichte) brede carport kom je achterom. De aangrenzende geïsoleerde garage is een waar genot voor de liefhebber van de auto- of motorenhobby of andere hobby's als klussen of zelfs chillen voor de jeugd. Voor degene die zich echt "vies maakt" of uitslooft in de garage is er zelfs een douche met wastafel. Tevens is er dan nog een berging  en een vliering aanwezig.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De vernieuwde badkamer beschikt over een douche, hangend toilet, vaste wastafel en designradiator.

2e Verdieping: vaste trap naar de 2e zolderverdieping met royale dakkapel, 5e slaapkamer, een eigen ligbad en diverse praktische opbergmogelijkheden.

De woning beschikt over een optimaal isolatiepakket met energielabel A. Zo zijn het dak en de spouw geïsoleerd, is er overal dubbele beglazing en zijn er zonnepanelen.
Tevens zijn er rolluiken aanwezig.

Inhoud: ca. 387 m³
Perceelsoppervlakte: 279 m²
Woonoppervlakte: ca. 114 m2 exclusief garage van ca. 46 m2.
Bouwjaar: 1971
Aanvaarding: in overleg

Locatie