Bel ons
Menu Menu

ROERMOND
Kasteel Horionstraat 12

Verkocht

€ 290.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶

Beschrijving

In het voorjaar hoor je hier de vogeltjes fluiten als je wakker wordt. Deze goed onderhouden geschakelde woning met garage is gelegen op een bijzondere locatie met uitzicht over het park. De woning heeft in 2010 kunststof kozijnen gekregen deels zelfs met trippleglas. Drie jaar geleden is de keuken nog vernieuwd. Kortom een leuke gezinswoning op een fijne plek aan de rand van de wijk met een speelplek en de Maasnielder beek voor de deur en dichtbij diverse winkelvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond: In de hal komt de prettige sfeer van de woning je al tegemoet. De fraaie eiken plankenvloer die doorloopt tot in de keuken zorgt voor een warme beleving. In de hal is de meterkast die in 2010 is voorzien van een nieuwe groepenkast. De toiletruimte is verzorgd, geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet. Als je doorloopt naar de woonkamer komt het vele daglicht je al tegemoet. Hier zorgen de vele raampartijen voor. Als je houdt van warmte en gezelligheid, dan draagt de centraal geplaatste houtkachel daar zeker aan bij. Een grote tafel past met gemak in de woonkamer. De schuifpui in de kamer verbindt de woonkamer met de achtertuin. De open keuken kijkt eveneens uit over de achtertuin. De moderne hoekopstelling is drie jaar geleden nog vernieuwd en voorzien van het gemak van 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en composiet werkblad. Tenslotte is er nog een praktisch trapkast die dienst doet als bergruimte.

De achtertuin is vanuit de woning, via de achterom en vanuit de garage bereikbaar. Doordat de tuin geheel omsloten is, is de privacy gegarandeerd. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met enkele borders/plantenkaders ingevuld met vaste planten en twee bomen. Achter in de tuin is de toegang tot de garage. Naast ruimte voor het stallen van een auto, heeft de garage nog een vliering met bergruimte.

Eerste verdieping: de eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 9 m2, 14 m2 en 12 m2.
De vloer is afgewerkt met laminaat. die doorloopt vanuit de overloop naar alle slaapkamers. De badkamer is eveneens verzorgd, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: bergruimte is er op de 2e verdieping. De vliering is bereikbaar middels de vlizotrap op de overloop. Hierboven hangt ook de c.v. ketel

Bijzonderheden:
* Energielabel C
* De woning is gelegen op 500 m van de winkelvoorzieningen
* Geheel omsloten privacy biedende tuin
* Tuin met eigen achterom

Inhoud: circa 365 m³.
Woonoppervlakte: circa 97 m².
Perceeloppervlakte: 187 m².
Bouwjaar: 1979
Aanvaarding: september 2022
Beeldmerk Jack Frenken

De deur naar het geluk
gaat naar binnen open

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten