Bel ons
Menu Menu

ROERMOND
Kasteel Aerwinckelstraat 4 a

€ 289.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶

Beschrijving

Levensloopbestendig wonen? Dit is uw kans!

Deze verrassend ruime (ca. 117 m2 woonoppervlakte), doch grotendeels te moderniseren, met garage geschakelde twee-onder-een-kap woning heeft onder andere een royale living met veel lichtinval, inpandige garage, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de begane grond, mooi omsloten achtertuin, op het zuiden gelegen, kozijnen met dubbele beglazing, energielabel C(!) en is overall een zeer praktische woning met veel ruimte en comfort.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime entree/ hal met originele vloer en verder met gastentoilet, garderobemogelijkheid en meterkast. Via de hal is de garage inpandige te bereiken. Royale doorzon woonkamer met veel lichtinval, parketvloer en doorloop naar aan de voorzijde van de woning gelegen keuken in eenvoudige L- vormige opstelling met zowel losse als inbouwapparatuur. De living en keuken worden gescheiden door een fraaie kastenwand en het is een eenvoudige ingreep om de keuken compleet open te maken. Achter de living ligt de slaapkamer van maar liefst ca. 16 m2. Vanuit de slaapkamer is een berging/ bijkeuken te bereiken die ideaal en ook vrij eenvoudig kan worden getransformeerd tot badkamer. De op het zuiden gelegen achtertuin is middels een loopdeur via de living te bereiken.

1e Verdieping:
Vanuit de fijne overloop zijn de 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens is er op overloop een fijne muurkast aanwezig. De "old school" badkamer is verzorgd en voorzien van een ligbad, een toilet en een vaste wastafel.

De woning is keurig onderhouden echter vraagt enkele cosmetische aanpassingen. Qua verdere verbetering van de energiezuinigheid is het bijvoorbeeld mogelijk zonnepanelen te leggen op de achterzijde van het zadeldak. De dakkapel hoeft in deze geen nadeel te zijn daar er ook de mogelijkheid bestaat om panelen te leggen op het plat dak van de slaapkamer.

In de directe nabijheid zijn vele dagelijkse voorzieningen als winkels en basis- en middelbare scholen. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen alsook de op- en afrit van de autosnelweg A73 en BAB 52 naar Düsseldorf nabij.

Woonoppervlakte: ca. 117 m2
Overige inpandige ruimte: 19 m2
Inhoud: ca. 488 m3
Perceel: 315 m2
Beeldmerk Jack Frenken

Dit is hét moment

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten