ROERMOND
Julianalaan 7

Beschrijving

Sfeervolle tussengelegen woning, onderdeel van een voormalige boerderijwoning (kenmerkend zijn onder andere de dakkapellen), in 2000 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd en dat alles in hartje Maasniel. De woning is verrassend ruim opgezet en ingedeeld met een ruime lichte woonkamer met hoog plafond, moderne, verzorgde, open keuken, praktische bijkeuken/ wasruimte, 3 volwaardige slaapkamers en ruime badkamer op verdieping en een eigen parkeerplaats met eigen achterom aan achterzijde van tuin.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: entree/ hal met Indiase leisteenvloer en toiletruimte; Z-vormige woonkamer met massief houten parketvloer en schuifpui naar terras met fraaie overkapping en met authentieke tegelvloer; semi- open keuken met fraaie Smeg kookvoorziening en verder voorzien van diverse benodigde inbouwapparatuur; inpandige, praktische berging/bijkeuken met tevens opstelling van het witgoed.

1e Verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers; design badkamer met ligbad, vaste wastafel, douchecabine, en toilet.

2e Verdieping: via vlizotrap; geheel beplankte bergzolder met opstelling cv-ketel.

De achtertuin is leuk en sfeervol aangelegd en gelegen op het zuiden. Los van de fijne overkapping, achterom en parkeerplaats, is er aan de achterzijde van de tuin een overkapping met berghok gerealiseerd.

Het energielabel is B.

Tenslotte is het geheel uitstekend gelegen ten opzichte van de ontsluitingen van de A2 en A73 en verder gunstig van bijvoorbeeld het buitengebied en natuurgebied de Meinweg, het centrum van Roermond, diverse basis- als middelbare scholen, winkels, zwembad, en met sportfaciliteiten in nabijheid.

Woonoppervlakte: ca. 103 m2
Inhoud: ca. 431 m³.
Perceeloppervlakte: 135 m2
Bouwjaar: 2000

Aanvaarding: in overleg

Locatie