ROERMOND
Jan Pieterszoon Coenstraat 15

Beschrijving

Ruime hoekwoning met garage en fijne tuin – perfect voor starters!

Ben je op zoek naar een betaalbare, ruime woning met veel mogelijkheden? Deze verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning is ideaal voor starters en jonge gezinnen! De woning biedt een riante woonkamer, een gezellige woonkeuken, een badkamer op de begane grond met inloopdouche en badmeubel, 12 zonnepanelen én een vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een brede garage, een fijne tuin met terrasoverkapping en een vrije achterom.

De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke buurt, vlak bij een speelveldje, speeltuin “Kitskensberg” en een groene omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en een basisschool, zijn in de directe omgeving te vinden. Bovendien zijn de A73 en N280 snel bereikbaar, waardoor je uitstekend verbonden bent met de regio.

Indeling:

Souterrain:
Handige provisiekelder, perfect voor extra opslag, maar je kunt er ook de wasmachine en droger plaatsen.

Begane grond (voorzien van een tegelvloer, waarbij de aanbouw is uitgerust met vloerverwarming):
Bij binnenkomst in de hal tref je de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, het toilet met staand closet en de meterkast met nieuwe groepenkast. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met apart zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de aanbouw, waar de woonkeuken is gerealiseerd. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Via de schuifpui of loopdeur stap je zo de tuin in.

Extra pluspunt: op de begane grond bevindt zich een complete badkamer met een grote inloopdouche, een modern badmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Via de overloop (met twee handige muurkasten) bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2023) is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met toegang tot een bergruimte en een ruime zolderkamer met extra opbergruimte in het knieschot. De cv-ketel met hybride warmtepomp boiler (2023) is netjes weggewerkt in een kast.

Exterieur:
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom en biedt een fijne terrasoverkapping. Verder is er een brede, vrijstaande garage met een aparte hobbyruimte (totaal 36m2).

Bijzonderheden:
- Deels kunststof en deels aluminium kozijnen, grotendeels voorzien van rolluiken.
- Dubbele beglazing op de begane grond.
- Dakisolatie en deels vloerisolatie (aanbouw).
- Airconditioning aanwezig.
- 12 zonnepanelen

Ligging:
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelmogelijkheden. Het centrum van Roermond is snel en gemakkelijk bereikbaar, net als diverse uitvalswegen.

Een ideale woning voor handige starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving! Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

Locatie