ROERMOND
Heuvel 83

Beschrijving

Instapklaar wonen aan de Heuvel – moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, vloerverwarming, 9 zonnepanelen én garage!

Welkom aan de Heuvel 83 in Roermond – een fijne gezinswoning in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Deze tussenwoning is in 2023 grotendeels vernieuwd en tot in de puntjes verzorgd. Je geniet hier van een moderne afwerking, vloerverwarming op de begane grond, 9 zonnepanelen, kozijnen met grotendeels HR++-beglazing én een garage achter in de tuin.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de hal bereik je de deur naar de vernieuwde meterkast (2023) en het moderne toilet, dat in 2023 volledig is vernieuwd en voorzien van een inbouw-wc. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in, waar de raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

De gehele begane grond is in 2023 aangepakt: alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuct, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. De vloer is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met tegels. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een zonneluifel aan de achtergevel.

Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en diverse inbouwapparatuur. De combimagnetron en de vaatwasser zijn in de afgelopen jaren vernieuwd.

1e verdieping:
Op de eerste etage vind je drie ruime slaapkamers, geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamers of werkkamer. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De betegelde badkamer heeft een complete uitvoering met een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, vloerverwarming én een radiator. Vanaf de overloop is een separaat toilet bereikbaar.

2e verdieping:
Via de trap kom je op de tweede verdieping met overloop, bergruimte en een extra slaapkamer. Deze vierde kamer is te gebruiken als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte en beschikt over een dakraam. In de berging bevinden zich de cv-installatie (2021) én de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra opslagruimte.

Tuin & buitenruimte:
De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Dankzij de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en de zonneluifel aan de achtergevel is dit een prettig verlengstuk van de leefruimte. Achter in de tuin ligt de garage, voorzien van elektra en een elektrische poort.

Bijzonderheden:
- Instapklaar en in 2023 gerenoveerde begane grond.
- 9 zonnepanelen.
- Begane grond met vloerverwarming.
- 4 slaapkamers.
- Kozijnen met (grotendeels) HR++-beglazing.
- Vernieuwde meterkast en toiletruimte (2023).
- Complete badkamer met ligbad, douche en vloerverwarming.
- Separaat toilet op de 1e verdieping.
- Cv-installatie uit 2021.
- Aansluitingen voor wasmachine en droger op de 2e verdieping.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating.
- Garage achter in de tuin.
- Maandelijkse bijdrage € 27,50 voor Vereniging van Huiseigenaren van De Heuvel.

Zoek jij een comfortabele en goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Heuvel 83 in Roermond zeker een bezichtiging waard!

Locatie