Bel ons
Menu Menu

ROERMOND
Herderstraat 9

Verkocht onder voorbehoud

€ 369.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶

Beschrijving

Unieke mogelijkheid op de toplocatie van Roermond!

Zeer charmante, karakteristieke, vanaf 2005 gemoderniseerde twee- onder- een- kap woning gelegen in de historische en sfeervolle buurt “Kapel”, net achter de Parklaan. Deze woning beschikt onder andere over een doorzon woonkamer met veel lichtinval en dubbele (tuin)deuren naar de fraaie, mooi omsloten achtertuin, moderne, klassieke keuken, passend bij het karakter van de woning, 3 slaapkamers op de verdiepingen met extra "overloop" kamer en een nette badkamer.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: provisiekelder. Prima bergruimte.

Begane grond: sfeervolle entree met trapopgang, meterkast en aan de achterzijde van de hal gelegen toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Doorzon woonkamer met Belgische hardstenen vloer en openslaande deuren naar de fraaie tuin met aparte stenen berging en vrije achterom; separaat gelegen moderne U- vormige leef- keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en tevens doorloop naar de erg praktische bijkeuken met opstelling van het witgoed.

1e Verdieping: overloop; 2 volwaardige slaapkamers voorzien van hoogwaardige laminaat vloeren. de ouder slaapkamer heeft de beschikking over airconditioning. Keurig verzorgde badkamer met douchecabine, hangend toilet, dubbele vaste wastafel(meubel) en draai- kiep ramen.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken verrassend ruime praktische verdieping, momenteel afgewerkt als 2 ruimtes. Er is een overloopruimte gecreëerd dat bijvoorbeeld als kantoortje kan worden ingericht en er is een volwaardige 3e slaapkamer aanwezig.

3e Verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder met tevens opstelling van de CV.

De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie, kozijnen met dubbele beglazing, een recent gereinigde en opnieuw gevoegde gevel en is gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is werkelijk uitstekend gelegen op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en de binnenstad van Roermond, uitvalswegen als de A73/ A2 als ook overige voorzieningen. Tevens zijn diverse parkeervoorzieningen in de directe nabijheid gelegen.

Woonoppervlakte; ca. 122 m²
Inhoud: ca. 514 m3
Perceeloppervlakte: 168 m²
Bouwjaar: ca. 1935
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 369.000,-- k.k.
Beeldmerk Jack Frenken

Dat is lekker thuiskomen

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten