Menu Menu

ROERMOND
Hendrik Luytenstraat 17

€ 435.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶

Beschrijving

In één van Roermonds meest populaire wijken, Roerzicht, vlakbij de binnenstad, ligt deze sfeervolle jaren '30 woning. Dit charmante woonhuis biedt verrassend veel woonoppervlakte (ca. 200 m²!), en heeft een leuke stadstuin met eigen achterom. Verder beschikt het herenhuis over "onder andere" een riante living, aanbouw met leefkeuken en 5 ruime slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen. Tenslotte heeft de woning dubbele beglazing en is het dak voorzien van 14 zonnepanelen.

Souterrain:
Provisiekelder welke bestaat uit 3 compartimenten.

Begane grond:
Entree met een mooie, ruime ontvangsthal geheel voorzien van een granieten vloer (omstreeks 2000) welke doorloopt tot in de keuken. Verder zijn in de hal de meterkast, een deels betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, karakteristieke trapopgang naar de eerste verdieping en een toegangsdeur naar het souterrain aanwezig. Vanuit de hal zijn zowel de ruime leefkeuken als de riante woonkamer bereikbaar.
Deze royale woonkamer heeft een fraaie, houten visgraatparketvloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde.
Via de karakteristieke en sfeervolle en-suite deuren is de woonkeuken bereikbaar, welke beschikt over een hoogwaardig keukenblok van het merk "Poggenpohl" en met dubbel deuren naar het terras en de tuin. De keuken heeft voorts de volgende hoogwaardige "Gaggenau" inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, magnetron, oven, grill en afzuigkap. Tevens bevindt zich in de keuken een vaatwasser en een Amerikaanse koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoed aansluitingen bereikbaar. Achter de bijkeuken is via de tuin nog een kleine tuinberging toegankelijk.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn 3 zeer royale slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en een design radiator. Alle 3 de slaapkamers hebben houten kozijnen met dubbele beglazing en hebben een keurig afwerkingsniveau.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar welke bestaat uit wederom een ruime overloop, 2 ruime slaapkamers en een berging met CV combiketel (HR combi ketel, eigendom, 2012), een zonneboiler en de collector van de zonnepanelen.

Tuin:
De tuin van dit sfeervolle woonhuis is eveneens charmant, geheel voorzien van sierbestrating en hier en daar enkele boompjes en beplanting. De tuin is circa 13 meter diep, heeft veel privacy en is gelegen op het Oosten, waardoor deze over veel zon beschikt. Tenslotte is de tuin middels een achterom bereikbaar, ideaal voor de fietsen.

Inhoud: ca. 830 m³.
Woonoppervlakte: ca. 200 m².
Overige inpandige ruimte: 49 m².
Perceeloppervlakte: 195 m².
Bouwjaar: 1934.
Aanvaarding: in overleg.
Beeldmerk Jack Frenken

Dat is lekker thuiskomen

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten