Menu Menu

ROERMOND
Heinsbergerweg 107

€ 459.000,- k.k.

Beschrijving

Royaal half vrijstaand herenhuis op mooi omsloten perceel (maar liefst 995 m2) gelegen in de populaire wijk Kapel in 't Zand, op fietsafstand van het centrum. De woning is onder andere voorzien van een royale living en kantoorruimte op de begane grond, aan de achterzijde gelegen leef- keuken met prachtig tuincontact, master bedroom met luxe badkamer op de begane grond, extra (slaap)kamers en badkamer op de verdiepingen en achtertuin op het zuid- oosten met vrije achterom en extra opbergmogelijkheden (grote berging).

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: praktische, ruime provisiekelder (ca. 18 m2).

Begane grond: hal met mooie tegelvloer en meterkast, opgang naar de verdieping, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De hal brengt u aan de rechter voorzijde naar de ideale studeer- of kantoorruimte en naar de mooi living met veel lichtinval. De living is voorzien van een tegelvloer en gaat verder in een aparte study of zithoek en praktische bijkeuken met opstelling van het witgoed en de CV (HR combi ketel, eigendom). Vervolgens gaat het naar de luxe leefkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via dubbele tuindeuren is het terras en de zonnige en diepe achtertuin te bereiken. Aan de rechter achterzijde bevindt zich de master bedroom, eveneens met optimaal tuincontact en dubbele tuindeuren naar het overdekt terras en de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de luxe, moderne badkamer, compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en dubbele vaste wastafel .

1e Verdieping: Via de stijlvolle trap komt u op de eerste verdieping. Vanaf een royale overloop heeft u toegang tot de 2e badkamer en 2 royale slaapkamers. De badkamer is verder netjes uitgerust met een douchecabine, hangend toilet en vaste wastafel.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken verrassende extra verdieping met voldoende lichtinval en compleet afgewerkte extra hobby- of slaapkamers met vide belevingen.

De zonnige tuin (ca. 880 m2) ligt op het zuid- oosten en heeft in het eerste gedeelte een overdekt terras en het tweede gedeelte is mooi ingedeeld met diverse borders, gazon en vijverpartij. Tevens zijn er een tuinhuis en een royale berging (met de grootte van een garage) aanwezig
De woning is technisch gezien voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie..

De "Kapel in 't Zand" is gelegen nabij het centrum (5 min.) van Roermond en nabij de A 73 met snelle verbindingen naar de A 2, Maastricht, Venlo en Eindhoven.
Ook de grens van Duitsland en de snelweg (BAB 52) richting Düsseldorf zijn nabijgelegen.
"De Kapel" beschikt tevens over een uitgebreid eigen voorzieningenpakket met scholen, winkels, gezondheidscentrum, restaurant/ hotel en het bruist er van het verenigingsleven.

Inhoud: ca. 944 m3
Woonoppervlakte: ca. 232 m2.
Perceeloppervlakte: 995 m2
Bouwjaar: ca. 1900

Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 459.000,-- k.k.
Beeldmerk Jack Frenken

Alles voor huis en hypotheek
...in een keer geregeld!

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten