ROERMOND
Heidebaan 6

Beschrijving

In een rustige omgeving is deze nette tussenwoning gelegen. De woning heeft onder andere een sfeervolle woonkamer, uitgebouwde leefkeuken, verzorgde badkamer, twee slaapkamers en een royale achtertuin met buitenberging. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken.

In de directe omgeving van de woning zijn scholen, winkelvoorzieningen en een park gelegen. Het centrum van Roermond ligt op circa 5 minuten fietsafstand. De A73 is binnen enkele autominuten bereikbaar waardoor er een goede verbinding is met steden Venlo, Sittard en Maastricht.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Via de hal te bereiken praktische provisiekelder.

Begane grond:
Entree met meterkast, garderobemogelijkheid en doorloop naar woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet, heeft veel lichtinval en beschikt over een mooie laminaatvloer en een kachelaansluiting. De leefkeuken in L-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur is voorzien van een lichtkoepel, tegelvloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. Via de keuken is er een doorloop naar aparte toiletruimte en badkamer met ligbad, vaste wastafel en witgoedaansluitingen.

De woning is aan de achterzijde voorzien van een diepe achtertuin welke perfect gelegen is op het zuidwesten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging/hobbyruimte met pannen dak. Deze berging/hobbyruimte is voorzien van elektra en heeft een houten overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een groot dakkapel. Er is een mogelijkheid om op de verdieping drie slaapkamers te realiseren. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft een muurkast met hierin de de opstelling van de CV ketel (AWB, eigendom, 2016). De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Bergzolder:
Vanuit de bergkast op de eerste verdieping is de beplankte bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken;
- Ruime leefkeuken met openslaande tuindeuren;
- 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3 slaapkamers;
- Achtertuin op het zuidwesten met royale buitenberging;
- Platte daken vernieuwd in 2023

Inhoud: ca. 335 m3
Woonoppervlakte: ca. 95 m2
Perceeloppervlakte: 155 m2
Bouwjaar: 1951
Aanvaarding: in overleg

Locatie