ROERMOND
Gerichtsberg 48

Beschrijving

Deze goed onderhouden half vrijstaande woning met garage is vanaf 2015 uitgebouwd en op tal van punten gemoderniseerd. Daarnaast is de woning door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, levensloopbesteding te gebruiken. Maar met 4 slaapkamers op de eerste verdieping is de woning ook geschikt voor een gezin. Deze leuke gezinswoning is gelegen in een rustige wijk op een steenworp van zowel de voorzieningen van de stad als de winkels in Herten.

Deze woning is in 2016 uitgebreid met een aanbouw aan de voorzijde alsook met een grote dakkapel aan de voorkant welke is afgewerkt met zink. De keuken is geplaatst in 2016 en de badkamer is vernieuwd in 2017.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: Entree/hal met meterkast en verzorgde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Z-vormige woon- en eetkamer met tegelvloer met houtlook voorzien van (elektrische) vloerverwarming. Aan de voorkant van de woning is de keuken gelegen over de volle breedte van de gevel. Het daglicht van het dakraam en de grote raam in de voorgevel geven de ruimte een extra speels en ruimtelijk effect. De keuken heeft een eigentijdse hoekopstelling en kasten wand voorzien van een koel- en vrieskast, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een composiet werkblad. Via de tussenhal met praktische trapkast kom je in de slaapkamer ( 12 m2) op de begane grond. De tegenoverliggende badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel met groot meubel en hangend toilet. Ook hier komen leuke speelse details terug in de vorm van nisjes en warme houttonen. Achter de woonkamer en slaapkamer is een grote serre aanwezig met dubbele tuindeuren naar de achtertuin.

Aangrenzend heeft de woning een smalle maar lange garage en extra zolderruimte. Dus aan bergruimte is er geen gebrek. De garage bereik je via de achtertuin of de oprit. Links naast de garage is de vrije achterom. Verder is de achtertuin weelderig begroeid en door groen omzoomd met in het midden een groot vlonderterras.

1e Verdieping: de verdieping zal verbazen. Hier zijn naast de overloop en de c.v.-kast namelijk 4 verrassend ruime slaapkamers aanwezig. De kamers zijn respectievelijk 9.5 m2, 13.5 m2, 15 m2 en 9 m2.

Bijzonderheden:
• Fijne ligging in een rustige wijk
• Privacy biedende achtertuin
• 24 zonnepanelen aanwezig (2016)
• Op geringe afstand van de binnenstad

Inhoud: ca. 638 m3.
Woonoppervlakte: ca. 138 m2
Perceeloppervlakte: 398 are.
Bouwjaar: 1984
Aanvaarding: in overleg

Locatie