Menu Menu

ROERMOND
Dokter Leursstraat 6

€ 325.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶

Beschrijving

Hoogwaardig afgewerkte, gerenoveerde en gemoderniseerde stadswoning/ herenhuis in hartje binnenstad, doch rustig in een verkeersluwe straat, gelegen. De stadswoning is vanaf 2014 grondig onder handen genomen en onder andere voorzien van een moderne keuken, 3 royale slaapkamers en een luxe, ruime badkamer. Het geheel heeft een trendy afwerking doch met behoud van authentieke elementen maar bovenal met de juiste "look and feel". De achtertuin is mooi omsloten gelegen.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: royale kelder, verdeeld in meerdere compartimenten en met raampartij. Er is een hobbyruimte en een was- ruimte gerealiseerd (2018).

Begane grond: hal/ entree met meterkast (vernieuwd, 2017) en verder met hardstenen vloer en doorloop naar de lichte, sfeervolle living met houten planken vloer en mooi straat- en tuincontact. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de toiletruimte met hangend toilet en een voorraadkast. Vervolgens gat het naar de luxe keuken (2017), in licht grijze kleurstelling, verdeeld over 2 wanden, voorzien van alle benodigde A inbouwapparatuur en wijnkoeler. De keukenruimte is afgewerkt met een nieuwe tegelvoer met onderliggende vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waarbij de master bedroom een afmeting heeft van ca. 21 m2. De royale badkamer (2014) is luxe, modern, mooi en ingedeeld met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel, en designradiator. De toiletruimte met hangend toilet is separaat van de badkamer gelegen en de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, beschikt over een houten planken vloer.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken 2e verdieping met slaapkamer 3 en een royale zolderruimte die nog geheel naar eigen wens en smaak kan worden afgewerkt. Tevens is er nog een "entresol" aanwezig met eveneens leuke, uiteenlopende mogelijkheden. Middels 3 dakramen is er voldoende daglicht op deze verdieping aanwezig.

De woning is deels voorzien van dakisolatie, kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. 1 raam), de achtergevel is in 2015 opnieuw gestraald en gevoegd, de goten zijn vervangen en het buitenschilderwerk heeft in 2018 nog plaatsgevonden.

Het centrum van Roermond is op loopafstand gelegen. Belangrijke uitvalswegen als de op- en afrit van de autosnelweg A73/A2 en de BAB 52 richting Düsseldorf zijn uiterst nabij.

Inhoud: ca. 776 m3
Woonoppervlakte: ca. 197 m2
Perceeloppervlakte: 107 m2
Bouwjaar: ca. 1902
Aanvaarding: in overleg
Beeldmerk Jack Frenken

De deur naar het geluk
gaat naar binnen open

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten