ROERMOND
De Tegelarije 1 B

Beschrijving

Luxe en moderne twee-onder-een-kapwoning (2023) in geliefde, jonge wijk Neeldervelt!

Ben je op zoek naar een stijlvolle, jonge woning met een luxe afwerking, energiezuinig én gelegen op een toplocatie? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2023 combineert modern wooncomfort met duurzaamheid, en is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Neeldervelt in Roermond. Met een A+++ energielabel, volledig gasloos systeem en maar liefst 167 m² aan woonoppervlakte, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van hedendaags wonen – en meer.

Naast de royale ruimtes, beschikt de woning over een garage, een achterom, en een tuin waar je volop van kunt genieten. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van de A73 en BAB52 richting Düsseldorf, nabij het Retailpark Roermond én het gezellige dorp Maasniel met al haar voorzieningen.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de oprit en voortuin bereik je de entree van deze stijlvolle woning. Binnenkomend in de hal tref je het gastentoilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De riante en lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De fraaie tegelvloer in visgraat motief en de strak afgewerkte wanden geven de woning een lichte en frisse uitstraling. De open indeling geeft een ruimtelijk gevoel en sluit naadloos aan op de moderne, luxe keuken. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzien van voldoende kastruimte en een kookeiland: ideaal voor de kookliefhebber of om gezellig aan te borrelen.

Via openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. Tevens is er toegang tot de inpandige garage, perfect voor het stallen van fietsen, opslag of het parkeren van een auto.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk strak afgewerkt en voorzien van grote ramen voor een prettige lichtinval. De luxe badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens bevindt zich op de overloop een tweede toilet. Zowel voor de badkamer als het toilet is gekozen voor hoogwaardige materialen en een rustige, eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog meer ruimte. Deze verdieping is volledig afgewerkt en kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of fitnessruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en de techniek van de duurzame installaties.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Dankzij de ligging en het ontwerp geniet je hier van privacy en rust. Via de garage kun je achterom maar ook via de achterkant van de woning is er nog een achterom, wat ideaal is voor het buitenom bereiken van de garage of het naar binnen brengen van fietsen of tuinspullen.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+++ en volledig gasloos
- Maar liefst 167 m² woonoppervlakte
- Inpandige garage en eigen oprit
- Nabij A73 en BAB52 richting Düsseldorf
- Dicht bij Retailpark en het gezellige Maasniel

Kortom, deze moderne woning biedt luxe, ruimte en duurzaamheid in een fijne woonomgeving. Een perfecte gezinswoning waar je zó in kunt trekken! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning.

Locatie