Menu Menu

ROERMOND
Daalakkerweg 10

€ 300.000,- k.k.

Beschrijving

Multifunctioneel woon-/bedrijfsobject met veel mogelijkheden. Vrijstaand woonhuis (150 m²) met bedrijfsruimte van ca. 165 m², te gebruiken als werkplaats/hobbyruimte en garage. Ideaal geschikt voor de zelfstandig ondernemer die wil wonen en werken op één locatie en op zoek is naar veel (bedrijfs)ruimte. De woning dient gemoderniseerd te worden.
Dit bijzondere geheel ligt in de kern van Leeuwen op een kavel van 911 m². Dit kerkdorpje ligt op fietsafstand van het centrum van Roermond, is goed en makkelijk bereikbaar en ligt dichtbij de Maasplassen en nabij Nationaal Park "De Meinweg" met legio recreatieve mogelijkheden. Roermond en snelwegen A73 en A2 liggen op slechts enkele autominuten.

De indeling is als volgt:

WOONHUIS

Souterrain:
Provisie-/cv-kelder.

Begane grond:
Vanuit de overdekte entree kom je in de ruime hal met meterkast en toegang tot de kelder. Aansluitend ligt de sfeervolle woonkamer met open haard en veel lichtinval. In de aanbouw bevindt zich de keuken met een eenvoudige hoekkeuken, portaal met toilet en toegang tot de was berging/annex provisieruimte. Vanuit de keuken is ook de lift bereikbaar die uitkomt in de 3e slaapkamer op de 1e verdieping. Aansluitend aan de keuken ligt de riante tuinkamer met sfeervolle houtkachel, die dankzij de grote raampartijen een heerlijk tuincontact geeft. Via de tuinkamer is ook de bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte bereikbaar. De tuinkamer geeft toegang tot een overdekt terras waar het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven is.

1e verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond brengt de vaste trap je naar de overloop op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (14,5 m²) heeft een eigen inloopkast. De badkamer biedt ruimte aan een douche, vaste wastafel, wandcloset en veel kastruimte. De 2e slaapkamer is 9,5 m² en heeft een vaste kast. In de aanbouw bevindt zich de ruime 3e slaapkamer (17 m²) met vaste kast en deze is tevens met een lift bereikbaar. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de bergzolder.

BEDRIJFSRUIMTE
De grote bedrijfsruimte is gelegen achter de woning en heeft een netto vloeroppervlakte van 165 m². Ideaal geschikt voor ondernemen of hobby aan huis. De bedrijfsruimte is te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte, garage of een combinatie van alles. In de bedrijfsruimte zijn 2 aparte kantoorruimtes. Achter in de werkplaats bevindt zich een inpandige berging en de garage heeft een smeerput. De bedrijfsruimte is voorzien van water, elektriciteit en een schuifpoort, heeft veel daglichttoetreding en toegang tot de tuin.

Tuin:
De diepe achtertuin op het zuiden is weelderig aangelegd met een grote vijverpartij, gevarieerde borderbeplanting, diverse sierbestrating en verschillende bomen en struiken. Achter in de tuin ligt nog een groot houten tuinhuis van 14,5 m². Via een schuifpui achter in de bedrijfsruimte is een ruime overkapping met tuinberging bereikbaar. De tuin heeft een eigen achterom links naast de woning. Aan de rechterzijde van de woning ligt de grote oprit die toegang biedt tot zowel de bedrijfsruimte als het woonhuis.

Algemeen:
Oorspronkelijk is het huis gebouwd in 1964, echter uitgebouwd in 1971 en de werkplaats is nog een keer uitgebreid in 1981. De bedrijfsruimte is een aantal jaren geleden voorzien van stalen dakpanplaten.

Kenmerken:
Inhoud: 1253 m³
Woonoppervlakte: 150 m²
Bedrijfsruimte: 165 m²
Perceeloppervlakte: 911 m²
Aanvaarding: per direct
Beeldmerk Jack Frenken

Alles voor huis en hypotheek
...in een keer geregeld!

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten