ROERMOND
Brabantsestraat 8

Beschrijving

Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE en moderne semi-bungalow uit 2006 is gelegen in een rustige straat, vlakbij enkele winkels voor dagelijkse boodschappen. Dit instapklare woonhuis beschikt over in totaal 2 slaapkamers (de hoofdslaapkamer op de begane grond), 2 bergingen, een luxe keuken en badkamer (ook op de begane grond) en een nette woonkamer met eikenhoutenvloer. Deze keurige woning heeft, mede door zijn jonge bouwjaar, een uitstekend isolatiepakket (energielabel A+) dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen en grotendeels rolluiken.

Begane grond:
Via de entreehal betreedt u de semi-bungalow. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer en hier zijn de moderne meterkast en het gastentoilet met fonteintje gelegen. De lichte woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote kozijnen, welke doorlopen tot de grond. Verder hebben zowel de woonkamer als de keuken een eikenhouten vloer en airconditioning.
De open keuken in hoekopstelling, is van alle gemakken voorzien. Zo zijn een inductiekookplaat, een wasemkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser aanwezig.
Voorts zijn achtereenvolgens een ruime berging (ook toegankelijk vanaf de straat aan de voorzijde), de badkamer en de hoofdslaapkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een 2e toilet.
Tenslotte is aan de achterzijde van de woning, eveneens met een mooie lichtinval en tuincontact, de hoofdslaapkamer gelegen. Deze ruime slaapkamer biedt tevens toegang tot de achtertuin. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing beschikken op de begane grond over rolluiken.

Eerste verdieping:
De vaste trap in de hal brengt je naar deze verdieping. Hier bevindt zich de 2e slaapkamer met ruime muurkast. Tevens ligt op deze verdieping een berging, met de opstelplaats van de technische installaties, bestaande uit een CV combiketel (2017 eigendom) en een WTW unit (2024).

Tuin:
Bij de woning hoort een onderhoudsvrije en zonnige achtertuin, gelegen op het Oosten, welke geheel is omsloten en welke beschikt over een riant terras met terrasoverkapping. Verder is de tuin voorzien van bestrating en een extra tuinberging en biedt deze volop privacy. De tuin is verder via een mandelig achterpad achterom bereikbaar.

Deze moderne levensloopbestendige woning ligt in een straat, op zo’n 5 minuten loopafstand van bijvoorbeeld de Aldi en enkele andere winkels. Verder liggen zowel het ziekenhuis en het station, beide op loopafstand. Ook ligt de sfeervolle Roermondse binnenstad, met haar vele winkels en gezellige pleinen en terrassen, niet ver van deze fijne woning.

Bijzonderheden:
- Instapklare, moderne semi-bungalow (2006) met volledig isolatiepakket;
- Levensloopbestendig, met slaap- en badkamer op de begane grond;
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Op de verdieping 1 ruime slaapkamers en een berging;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekt terras, tuinberging en eigen achterom;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen en grotendeels rolluiken.

Inhoud: 394 m³
Woonoppervlakte: 108 m²
Perceeloppervlakte: 193 m²
Bouwjaar: 2006

Locatie