Menu Menu

ROERMOND
Belleboom 32

€ 798.000,- k.k.

Beschrijving

Royale, instapklare villa op toplocatie in "Roer Zuid" gelegen!

In 2017/ 2018 totaal gerenoveerde en gemoderniseerde villa met onder andere souterrain met inpandige garage, ruime living, eetkamer en studeerkamer, luxe keuken, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, 3 badkamers, optimale lichtinval, tuincontact en rondom gelegen tuin met zonnige beleving. In 2017/ 2018 is de villa, met uitzondering van het souterrain, compleet, en louter met hoogwaardige materialen, onder handen genomen.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: zoals de gehele woning ook als royaal te betitelen en onderverdeeld in meerdere compartimenten. Zo is er een ruime inpandige garage met geisoleerde elektrische sectionaalpoort aanwezig (ca.57,50 m2) en verder een multifunctionele (hobby)ruimte, diverse opslagruimtes/ bergingen en een afzonderlijk gelegen stookruimte.

Begane grond: overdekte, lichte hal/ entree met garderoberuimte, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, bergkast en de trapgangen naar het souterrain en de verdieping. Vervolgens gaat het via de rechterzijde naar de mooie eetkamer met veel lichtinval en met dubbele tuindeuren naar de zijtuin, op het zuiden gelegen. De luxe keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling, is enigszins verscholen gelegen en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De naast gelegen bijkeuken is meer dan ideaal qua provisieruimte en wordt tevens benut als wasruimte. Achter de bijkeuken bevindt zich een portaal met aansluitend een sanitaire ruimte met apart hangend toilet met fonteintje en een doucheruimte.
Links naast de keuken ligt in het middengedeelte eveneens een eetkamer of living met speelse doorloop naar de iets lager gelegen sfeervolle zitkamer met haardpartij.
Aan de linker (voor)zijde bevindt zich tenslotte een werk/ kantoorruimte met prettig vrij uitzicht over de straat.

Via dubbele tuindeuren vanuit de eetkamer alsook via een schuifpui van de zitkamer en een loopdeur van het portaal aan de achterzijde is de tuin te bereiken. De achtertuin beschikt over een terras met overkapping. De zij (en- tevens hoofd)tuin is voorzien van een mooi gazon met diverse begroeiing en is gelegen op het zuiden.

1e Verdieping: overloop, 4 volwaardige slaapkamers, luxe, compleet uitgeruste badkamer en bergruimtes. De master bedroom is voorzien van 2 inbouwkasten en een recent gerealiseerde dakkapel die nog als verblijfsruimte kan worden ingevuld. Slaapkamer 2 is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en inbouwkasten/ bergruimtes. Slaapkamer 3 is eveneens uitgerust met diverse inbouwkasten, slaapkamer 4 daarentegen heeft een eigen kledingruimte. De badkamer is luxe, modern, en ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, dubbele vaste wastafel en 2 dakramen met elektronische bediening welke voor daglicht toetreding zorgen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige marmerstonevloer.

Bijzonderheden:

- de gehele begane grond is voorzien van antraciete vloer (60 cm x 60 cm) met onderliggende
vloerverwarming
- voorzien van een degelijk isolatiepakket met dak- en spouwisolatie en vloerverwarming
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- schilderwerk interieur en exterieur 2018
- nieuwe CV- installatie (2018)
- compleet nieuw dak (2010)
- oprit met ruimte voor 2 auto's aan zijkant woning (Schakenberg, op eigen terrein)
- nabij het centrum en de uitvalswegen als N280 en A73/ A2

Inhoud: ca. 1.775 m³
Perceeloppervlakte: 1.085 m²
Bouwjaar: 1980/ totale renovatie en modernisatie 2017/2018

Aanvaarding: in overleg
Beeldmerk Jack Frenken

De deur naar het geluk
gaat naar binnen open

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten