ROERMOND
Akcros 1

Beschrijving

Wonen in een moderne, verrassend ruime woning op steenworp afstand van het stadscentrum in de gewilde wijk Roerdelta? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Deze zeer jonge instapklare half-vrijstaande of eind-woning in de populaire wijk Roerdelta is gebouwd in 2015 en heeft de beschikking over onder andere een luxe keuken in eilandopstelling, een vierde ruime (slaap)kamer op zolder, achtertuin op het zuid- oosten met vrije achterom en dat met de binnenstad op 2 minuten loopafstand.

Deze woning is de ideale stadswoning. Het comfort van een top geïsoleerde woning (energielabel A) met vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping (met eigen "inregeling"). Alle voorzieningen op loopafstand en een prettige locatie in de wijk tegenover een brede groenbuffer met luxe appartementen en een stadspark.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal, met toiletruimte en meterkast, valt de fraaie tegelvloer met houtlook al op die in zijn geheel doorloopt tot aan de achterpui. Zelfs in de trapkast loopt de vloer door. De fijne zithoek aan de achterkant van de woning is gericht op de tuin. Juist door de aanwezigheid van de fraaie schuifpui verleng je op de zonnige dagen de woonkamer met de tuin. Hier komt het licht zo heerlijk de woonkamer binnen. Koken doe je aan de voorkant van de woning waar je vanuit de keuken leuk uitkijkt over de straat en het groen. De eilandopstelling biedt een passende sfeer bij de inrichting van de woning. De keuken is verder uitgerust met een stenen werkblad en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

De achtertuin is via de schuifpui bereikbaar. De achtertuin is in zijn geheel netjes aangelegd met een sfeervolle overkapping grenzend aan de tuinberging.

Eerste verdieping:
De verdieping heeft drie fijne slaapkamers. Het comfort van een jonge woning is mede de per slaapkamer instelbare vloerverwarming. De slaapkamers hebben een goed formaat en zijn allen uitgerust met een moderne laminaat vloer, de ouder slaapkamer heeft de beschikking over airconditioning. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Die vierde kamer met fijne raampartij is een extra ruimte die tegenwoordig erg gewaardeerd wordt. Relaxen, thuis werken of sporten? Deze kamer is er geschikt voor. De C.V.-installatie, de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen zijn hier overigens ook aanwezig.

Bijzonderheden:
* Goede ligging in populaire wijk Roerdelta
* Zowel op de begane grond als op de verdieping is airconditioning aanwezig
* Eigen achterom en uitstekende parkeergelegenheid aan de voorzijde
* Hartje stad, een gezellig terras en de Maasplassen liggen bijna letterlijk om de hoek

Inhoud: circa 455 m³.
Woonoppervlakte: circa 121 m².
Perceeloppervlakte: 91 m2
Bouwjaar: 2015
Aanvaarding: in overleg.

Locatie