Menu Menu

MONTFORT
Gelreweg 42

€ 450.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶

Beschrijving

In een bosrijk, bijna idyllisch gedeelte, doch op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en de dorpskern van Montfort ligt deze uitstekend onderhouden, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning op royaal, mooi omsloten perceel gelegen (869 m2), met onder andere een speelse woonkamer met veel tuincontact, haardpartij en schuifpui, praktische souterrain en inpandige garage, 3 comfortabele slaapkamers en een mooi buitenverblijf/ luxe tuinhuis met overkapping.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: fijne, ruime berging verdeeld over 3 compartimenten.

Begane grond: ruime entree/ hal met marmeren vloer, meterkast, bergkast en toilet met fonteintje; ruime woon-en eetkamer met eiken whitewash vloer, haardpartij, erker, schuifpui naar terras en tuin. Aparte, verscholen keuken die zowel vanuit de living alsook vanuit de hal is te bereiken. De keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van diverse benodigde inbouwapparatuur. Via de keuken gaat het naar de ideale bijkeuken met tevens als functie wasruimte. Vervolgens gaat het inpandig naar de mooi afgewerkte garage (ca. 20 m2) met ideale kastenwand en vliering. Ook via de garage en de bijkeuken is de tuin te bereiken.

De prachtige onder architectuur aangelegde tuin is keurig onderhouden. De tuin is aangelegd met hoogwaardige materialen zoals natuursteen, bankirai en hardsteen. Je treft er diverse, terrassen, veel groenvoorzieningen, een prachtige vijver en een luxe tuinhuis met overkapping. Je kunt op diverse plekken heerlijk genieten van de zon, maar er is ook voldoende plek om in de schaduw te vertoeven.

Eerste verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers met inbouwkasten en de badkamer. De badkamer is degelijk, geheel betegeld en compleet uitgerust met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel(meubel) en toilet.

De woning heeft de beschikking over een degelijk isolatiepakket en een CV Nefit HR combi ketel uit 2010.
Tevens beschikt de woning over een grondwaterput met pomp en een alarminstallatie (2019).
De woning is aan de bosrand gelegen, in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van de scholen en de dagelijkse en secundaire voorzieningen. Montfort is gelegen op relatief korte afstand van Roermond en nabij de A73 en A2 met snelle verbindingen naar Maastricht, Venlo en Eindhoven. Ook de grens van Duitsland en de snelweg (BAB 52) richting Düsseldorf zijn zeer nabij gelegen. Montfort beschikt tevens over een uitgebreid eigen voorzieningenpakket met scholen, winkels en het bruist er van het verenigingsleven.

Inhoud: ca. 726 m3
Woonoppervlakte: ca. 164 m2
Perceeloppervlakte: 869 m2.
Bouwjaar: ca. 1988
Aanvaarding: in overleg.
Beeldmerk Jack Frenken

Dit is hét moment

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten