MELICK
Wienkeskoel 32 a

Beschrijving

Instapklaar, uitgebouwd én verrassend ruim – Wienkeskoel 32a, Melick

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van het geliefde dorp Melick, op een mooie locatie aan de rand van het dorp, ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, vier slaapkamers, een royale uitbouw, moderne keuken, vloerverwarming op de begane grond én een heerlijke tuin met overkapping en achterom. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een goede ligging.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? De aanwezigheid van een vaste trap naar de tweede verdieping met volwaardige vierde slaapkamer, een inpandig bereikbare garage met bergzolder, én een keuken uit 2019, voorzien van moderne luxe.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woning is op de begane grond voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort in elk seizoen.

De royale woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en biedt daarmee volop leefruimte, lichtinval én tuincontact. Aan de achterzijde geven dubbele tuindeuren toegang tot de tuin en overkapping.

De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vernieuwd in 2019. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en veel bergruimte.

De garage is inpandig bereikbaar vanuit de keuken en doet meer dan alleen dienst als parkeerplek: hier vind je ook de witgoedaansluitingen én toegang tot een ruime bergzolder/vliering voor extra opslag.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. De kamers zijn goed afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor kinderen, werk of hobby.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime, volledig afgewerkte vierde slaapkamer met dakraam, ideaal als tienerkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Ook deze verdieping beschikt over extra bergruimte onder de schuine kanten.

Achtertuin
De tuin is een echte meerwaarde van deze woning: goed onderhouden, voorzien van een overkapping voor schaduw en beschutting, en met een vrije achterom. Aan de achterzijde is er op dit moment nog vrij uitzicht over aangrenzende velden, wat zorgt voor rust en een prettig gevoel van ruimte. De tuin biedt voldoende plek voor ontspanning, speelruimte of een gezellig diner met vrienden.

Bijzonderheden op een rij
- Instapklare gezinswoning met uitbouw
- Vloerverwarming op de begane grond
- 4 slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping met vaste trap
- Inpandige garage met witgoedaansluitingen en ruime bergzolder
- Rolluiken aanwezig op diverse plaatsen
- Achterzijde met op dit moment vrij uitzicht
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Melick

Locatie:
Wienkeskoel 32 a is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk van Melick met alle voorzieningen op loopafstand.
Melick, gemeente Roerdalen, biedt tal van voorzieningen op elk gebied: winkels, goede onderwijsfaciliteiten, uitgebreide sportaccommodatie (sportpark, sporthal met overdekt zwembad, tennisbanen). Een middelbare school is binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar.
Met de auto bent u vanuit Melick in enkele minuten in Roermond (4 km) en is er snelle aansluiting op de A73 en A2 richting Venlo, Eindhoven en Maastricht.

Locatie