MELICK
Groenstraat 45

Beschrijving

Vrijstaand wonen op een uniek perceel in Melick
Riant perceel | Nieuwbouwplan | Eindeloze mogelijkheden

Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en talloze mogelijkheden? Aan de Groenstraat in Melick, te midden van een exclusief nieuwbouwplan met 6 luxe villa’s, ligt dit vrijstaande woonhuis uit 1965 met aanbouw op een prachtig perceel van circa 1.020 m². Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, met de akkers en het Roerdal op steenworp afstand.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas (1983)en verkeert verder in originele staat, wat jou de perfecte kans biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij het riante perceel (75 meter diep) is deze plek ook ideaal voor het houden van kleinvee of paarden. Bovendien is er mogelijkheid tot het bijkopen van extra grond.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
- Vrijstaande woning op een unieke locatie, midden in een nieuwbouwplan met luxe villa’s.
- Perceel van circa 1.020 m², grenzend aan akkers.
- Ruimte voor dieren en mogelijkheid tot bijkopen van extra grond.
- Terrasoverkapping voor optimaal tuinplezier.
- Veel potentieel: woning is goed onderhouden maar gedateerd, perfect om te moderniseren.
- 4 slaapkamers en een ruime aanbouw, ideaal voor een groot gezin of thuiswerkplek.

Indeling van de woning
Kelder
Praktische provisiekelder, ideaal voor opslag.

Begane grond
Binnenkomst in de hal met meterkast en toilet. De L-vormige woonkamer heeft openslaande deuren naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de aanbouw bevindt zich de leefkeuken, die volop mogelijkheden biedt voor een eigentijdse upgrade. De ruime bijkeuken met extra toilet maakt het geheel compleet.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich vier slaapkamers en een doucheruimte.

Zolder
Middels een vlizotrap bereikbare zolderberging, ideaal voor extra opslagruimte.

Buitenruimte & mogelijkheden
Het riante perceel van circa 1.020 m² biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers en dierenliefhebbers. Grenzend aan de akkers, ervaar je hier een gevoel van vrijheid en privacy. Wil je meer ruimte? Er is extra grond bij te kopen, bijvoorbeeld voor een paardenweide of nog meer groen om van te genieten.

Wonen in Melick
Melick combineert landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik. Gelegen op slechts enkele minuten van Roermond en omringd door natuurgebied het Roerdal, is dit de perfecte plek voor wie rust en ruimte zoekt.

Zie jij hier jouw droomwoning ontstaan? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie