MAASBRACHT
Hagenaarpark 29

Beschrijving

Deze ruime, halfvrijstaande, bungalow met inpandige garage biedt alles wat u zoekt! Met een perceel van 980 m², een woonoppervlakte van 150 m² en een levensloopbestendige indeling is dit een ideale woning voor alle leeftijden!

De woning is voorzien van vloerisolatie en aluminium kozijnen met dubbel glas. Er zijn grotendeels rolluiken aanwezig, 10 zonnepanelen (2021) en 2 airco units die verwarmen en koelen (woonkamer en slaapkamer). De woning is riant ingedeeld met een kelder, toiletruimte, royale living, leefkeuken, maar liefst 3 slaapkamers, een luxe badkamer (2022) en een inpandige garage.

De ligging van de woning is perfect, in een verkeersluwe straat en op loopafstand van de kern van Maasbracht waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. U vindt er scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, bakker, slager, speciaalzaken, sportfaciliteiten, rijk verenigingsleven, enz. Bovendien zijn er snelle routes naar Maastricht, Roermond, Eindoven, Venlo, enz. over de snelwegen A2, A73.

De indeling is als volgt:

Souterrain
Provisiekelder die bereikbaar is via de garage.

Woonkamer en keuken
Via de ruime voortuin bereikt u de overdekte entree met aan de rechterzijde een praktische berging met CV-opstelling. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal van deze bijzondere woning. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer en de vernieuwde toiletruimte (2022) met zwevend toilet, fonteintje, mechanische afzuiging en elektrische verwarming.

Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door de warme sfeer van de lichte woon- en eetkamer. De royale tuingerichte woonkamer ligt centraal waardoor alle woonvertrekken vloeiend met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is afgewerkt met een mooie grijze tegelvloer, strakke wanden een grote schuifpui voorzien van schuifhor naar het terras waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De living is ingedeeld met onder andere een eethoek, zithoek en relaxhoek. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de 2 lichtkoepels in de eetkamer komt er een zee van licht binnen. De open haard en airco completeren het geheel.

De royale woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De ruimte beschikt over een groot raam met zicht op de voortuin, toegang tot de meterkast en een lichtkoepel. De rechte keukenopstelling kenmerkt zich door de massieve keukenkastjes, granieten werkblad en heeft de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap.

Slaapvleugel
Aan de rechterzijde via de woonkamer bereikt men de slaapvleugel waardoor u zich heerlijk kunt afzonderen van de rest van de activiteiten in het huis. Er zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer. De twee slaapkamers die direct toegankelijk zijn via de woonkamer zijn respectievelijk: 3.48 x 2.97 m² en 2.76 x 2.97 m². Deze kamers kunnen ook prima gebruikt worden als hobby- werkkamer aan huis. De kamers zijn beide voorzien van een nette parketvloer en rolluiken. Via de woonkamer is middels een tussenhal de badkamer en derde slaapkamer bereikbaar. In de tussenhal treft u een mooie inbouwkast met schuifdeuren. Ideaal als extra bergruimte of kleedkast. De luxe badkamer is recent geheel vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, 2 aparte wastafels met onderkast voorzien van lades, spiegel met mogelijkheid voor geïntrigeerde verwarming en verlichting, tweede toilet, elektrische radiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels het raam. De ruime masterbedroom van 5.56 x 3.38 m² heeft door de raampartijen zicht op zowel de voor- als achtertuin en is voorzien van parketvloer, rolluiken en airconditioning.

Garage
Middels de masterbedroom is de inpandige garage bereikbaar die is voorzien van een elektrische sectionaalpoort aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur naar de achtertuin. Op dit moment wordt de garage gebruikt als bergruimte echter kan deze ook prima gebruikt worden voor het parkeren van de auto. In de garage is tevens de opstelplaats voor het witgoed. Aan de achterzijde is de praktische provisiekelder bereikbaar met toegang naar de kruipruimte.

Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin heeft karakter door het vele groen, mooie zichtlijnen en de verschillende terrassen, waardoor je op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning treft u grenzend aan de woonkamer een fijne terrasoverkapping. Hier is het heerlijk vertoeven van het vroege voorjaar tot het late najaar. De tuin biedt optimale privacy en is gesitueerd op het zuidoosten. Verder zorgt de stijlvolle vijver voor een ultiem relaxed gevoel in de tuin. Via een toegangspoort aan de rechterzijde van de woning komt u bij de oprit waar u meerdere voertuigen op eigen terrein kunt parkeren.

Algemeen:
- woonoppervlakte: ca. 150 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m²
- inhoud: ca. 670 m³
- perceeloppervlakte: 980 m²
- bouwjaar: 1973

Bijzonderheden:
- levensloopbestendig wonen
- moderne en luxe afwerking
- nieuwe toiletruimte 2022
- nieuwe badkamer 2022
- 3 slaapkamers
- energielabel C
- 10 zonnepanelen
- 2 airco's (verwarmen en koelen)

Locatie