LINNE
Montforterweg 12

Beschrijving

Verrassend ruim en uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis in Linne.

In het hart van de dorpskern van Linne, aan een rustige straat, ligt deze verrassend ruime en perfect onderhouden vrijstaande woning met 4 airco's (2024) en 12 zonnepanelen (2024) (energielabel is oud). Dit charmante huis biedt een ideale combinatie van karakter en modern wooncomfort en beschikt over o.a. een kelder, vier slaapkamers, een bijkeuken, een garage, een tuinberging en een prachtig aangelegde achtertuin. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 551 m².

Oorspronkelijk gebouwd in 1928, is de woning in 1992 volledig gerenoveerd met onder andere nieuwe gevels, een nieuw dak en kunststof kozijnen. In 2020 is de keuken nog vernieuwd, waardoor deze volledig voldoet aan de moderne wensen.

De globale indeling is als volgt:

Kelder:
Praktische voorraadkelder (10 m²), bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond:
Bij binnenkomst in deze charmante woning leidt de centraal gelegen hal, voorzien van een elegante natuurstenen tegelvloer, je naar de verschillende leefruimtes. Hier vind je toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, badkamer en een praktische berging. De lichte en fris betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje en heeft een neutrale afwerking die bijdraagt aan een tijdloze uitstraling. Op de begane grond bevindt zich tevens de compleet betegelde badkamer, die praktisch is ingericht en beschikt over een douche, een wastafel en een handige bergkast voor extra opbergruimte.

De sfeervolle woonkamer van circa 25 m² biedt een warme en uitnodigende ambiance. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De fraaie parketvloer en de natuurstenen schouw met een knusse voorzet houtkachel maken deze ruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen. Aangrenzend bevindt zich de royale eetkeuken (17 m²), die in 2020 volledig is vernieuwd. De keuken is modern en tijdloos ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde loopt de keuken naadloos over in de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken, die is voorzien van witgoedaansluitingen en een eenvoudig keukenblok. Een ideale ruimte voor extra opslag of huishoudelijke taken. De inpandige berging, bereikbaar vanuit de hal, biedt extra opbergruimte en huisvest de opstelling van de cv-installatie. Vanuit hier is tevens de achtertuin toegankelijk via een tuindeur.

1e verdieping:
Een fraaie witgelakte trap met klassieke traploper leidt naar de eerste verdieping, waar vier prima formaat slaapkamers waarvan 3 voorzien zijn van een airco (2024) en een extra toiletruimte met wastafel te vinden zijn. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor opslag.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd en biedt toegang tot de oprit. De achtertuin is voorzien van een fraai terras, gazon en diverse beplantingen. En biedt veel privacy

Garage en berging:
De vrijstaande garage (17 m²) beschikt over een kantelpoort, terwijl de aangrenzende tuinberging (20 m²) voorzien is van een tuindeur. Voor de handige klusser is er een smeerput en extra bergruimte op de vliering.

Locatie