LINNE
Gerststraat 2

Beschrijving

Duurzaam en instapklaar wonen in Linnerpark!

Ben je op zoek naar een energiezuinige, moderne gezinswoning met volop ruimte en comfort? Deze luxe afgewerkte A+++ woning, gebouwd in 2020, biedt alles wat je zoekt!

Met een strakke afwerking, vier ruime slaapkamers, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een comfortabele badkamer, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, én een prachtig aangelegde tuin met Douglas houten terrasoverkapping en garage, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Linnerpark, op slechts enkele minuten van Roermond!

Indeling

Begane grond
Via de ruime entree/hal bereik je het toilet en de lichte L-vormige woonkamer met open keuken. De luxe keuken met inbouwapparatuur, ligt aan de straatzijde. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk uit op de tuin.
De begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en airconditioning.

Tuin
In de fraai aangelegde achtertuin geniet je het hele jaar door onder de overkapping, terwijl de berging en garage volop opbergruimte bieden. Dankzij de ruime hoekkavel is er naast de woning extra tuinruimte, ideaal voor spelende kinderen! Natuurlijk is er een eigen achterom.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming. De ouderslaapkamer aan de tuinzijde heeft bovendien airconditioning. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel, Villeroy & Boch sanitair, een glazen douchecabine, vloerverwarming en een elektrische designradiator voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale 2e verdieping met dakraam, waar zich de wasmachine-aansluiting bevindt en ruimte is voor een extra slaapkamer of werkplek.

Duurzaam & energiezuinig
Deze woning is ontworpen voor comfortabel en milieubewust wonen:

- Uitstekende isolatie & drielaags isolatieglas
- Warmtepomp voor duurzame verwarming
- 25 zonnepanelen (zuidkant) voor eigen energieopwekking
- Slim CO2-gestuurd ventilatiesysteem
- Warmteterugwinningssysteem (WTW) voor minimale energieverspilling
- Bijna ‘nul-op-de-meter’ met slechts €5,- energiekosten per maand!

Perfecte ligging
Linne, onderdeel van de gemeente Maasgouw, ligt gunstig nabij Roermond en heeft een uitstekende verbinding met de A2 en A73, waardoor steden als Eindhoven, Venlo en Maastricht goed bereikbaar zijn.

Daarnaast biedt de Maas een prachtige omgeving voor watersport, wandelen en fietsen. Linne heeft een gezellig dorpskarakter, een actief verenigingsleven, alle dagelijkse voorzieningen én een heerlijk openluchtzwembad.

Bijzonderheden
- Luxe keuken met A-merk apparatuur
- Hoogwaardige vloer- en wandafwerking
- Vloerverwarming op begane grond & 1e verdieping
- Airco in woonkamer & ouderslaapkamer
- Douglas houten overkapping & garage
- Instapklaar, luxe afgewerkt & uitzonderlijk duurzaam

Wil jij zorgeloos wonen in een energiezuinige droomwoning? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

Locatie