Menu Menu

KONINGSBOSCH
Prinsenbaan 43

€ 389.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶

Beschrijving

Deze verrassend ruime vrijstaande woning met vrij uitzicht is gelegen op een ruim perceel van 2.415 m2. De woning is goed onderhouden en biedt meer ruimte dan je aan de voorkant zou denken. De woning is onder andere voorzien van een mooie living met aanbouw, een tuinkamer,
3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond, privacyvolle tuin gelegen op het zuidoosten, vrijstaande schuur en multifunctioneel bijgebouw dat ideaal is als 2e woonruimte of kantoor/werkruimte. Kortom, een perfecte gezinswoning met voldoende mogelijkheden!

De landelijke omgeving biedt rust en woongenot. Koningsbosch heeft goede basisvoorzieningen zoals een basisschool, een gemeenschapshuis, een huisarts, een bakker, diverse boerderijwinkels, meerdere horecagelegenheden en diverse (sport)verenigingen. Koningsbosch is centraal gelegen op slechts enkele minuten van Sittard, Roermond en Echt. Ook is er een goede aansluiting met de A73 en de A2.

De indeling is als volgt:

Souterrain: Praktische provisieruimte met vernieuwde meterkast.

Begane grond: Entree/ontvangsthal welke toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder en de woonkamer. De begane grond is voorzien van tegelvloer met grotendeels vloerverwarming en neutraal afgewerkte wanden. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde van de woning. In 2014 is naast de hoofdbouw een aanbouw geplaatst. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor, maar kan ook perfect gebruikt worden als speelkamer/slaapkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de tuinkamer met prachtig tuincontact. Door de vele ramen en lichtkoepel heeft de tuinkamer optimaal lichtinval.

De dichte keuken is gelegen naast de eetkamer. De keuken heeft een neutrale hoekopstelling met veel kast- en werkruimte, en is voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is de toegang naar de tussenhal. De tussenhal geeft toegang tot het gastentoilet en de badkamer. De verzorgde badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, wastafel met badmeubel, designradiator en ventilatie.

Tuin: De tuin is rondom de gehele woning gelegen en het perceel biedt zowel aan de voorzijde als aan de zijkant de mogelijkheid om meerdere voertuigen te parkeren. Middels de lange oprit aan de zijkant is er de mogelijkheid om met de auto of aanhangwagen in de schuur/achter in de tuin te komen. Vanuit de tuinkamer is het terras met uitzicht over de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je optimaal kunt genieten van de zon en deze biedt bijzonder veel privacy.
De tuin is keurig verzorgd en aangelegd met terras, diverse borders, gazon, bomen en coniferen. Achter de coniferenhaag is nog een weide gelegen van ca 800 m2 met enkele sparrenbomen. Deze is ideaal is voor het houden van dieren of het maken van een moestuin. Door de grootte biedt de tuin diverse mogelijkheden.

Bijgebouw:
Het multifunctionele vrijstaande bijgebouw in de tuin van ca. 32m2 kan perfect gebruikt worden als 2e woonruimte of als kantoor/werkruimte. Het gebouw beschikt namelijk over 2 kamers waarvan een als woonkamer gebruikt kan worden en een als slaapkamer, een keukenblok met wastafel en witgoed aansluiting. Tevens is er een aparte badkamer welke voorzien is van douche, wastafel, en toilet. Middels een vlizotrap in de hal is nog een praktische bergzolder bereikbaar. De ruimte beschikt over een extra meterkast en een aparte C.V. installatie (Merk Nefit Smartline HR).

Tot slot is er in de tuin een vrijstaande schuur gelegen van ca. 54m2. De schuur is voorzien van smeerput en middels een kantelpoort aan de achterzijde bereikbaar met de auto.

Eerste verdieping: Middels de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk 14,5m2, 10,5m2 en 8m2. Een van de slaapkamers heeft een praktische muurkast. De gehele bovenverdieping is voorzien van tegelvloer en rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet, designradiator en een nis voor extra opbergruimte van badartikelen.

Zolder: Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De zolder is voorzien van 2 dakramen. Tevens is hier de opstelling van de C.V. installatie (Nefit, EcomLine HR).

Bijzonderheden
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, tuinkamer en aanbouw
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Woonhuis geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Multifunctioneel bijgebouw voorzien van houten kozijnen (schilderwerk 2015)
- Aanbouw geplaatst in 2014
- Dak van de woning vernieuwd in 2006
- Dak bijgebouw vernieuwd in 2007
- Dakbedekking en lichtkoepel tuinkamer vernieuwd in 2020
- De muren zijn gezandstraald en geïmpregneerd in 2003
- De voegen zijn uitgekapt en vervolgens opnieuw gevoegd in 2003

Algemeen
Inhoud: 602 m³
Perceeloppervlakte: 2.415 m²
Woonoppervlakte: 140 m²
Bouwjaar: 1954
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 389.000,-- k.k.
Beeldmerk Jack Frenken

Dat is lekker thuiskomen

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten