HORN
Graafschap Hornestraat 46

Beschrijving

Goed onderhouden hoekwoning (1966) met onder andere een woonkamer met veel lichtinval, 3 nette slaapkamers, vernieuwde badkamer (2022), provisiekelder, ruime bergzolder en separate buitenberging. Dat alles op steenworp afstand van de prachtige "uiterwaarden". De woning is verder gelegen in een relatief rustige straat nabij het centrum. De basisschool en een kinderdagverblijf liggen ook nog eens om de hoek. Een ideale locatie dus voor bijvoorbeeld starters en/of een jong gezin.

Indeling:

Souterrain: praktische provisiekelder waar tevens de aansluiting van de wasmachine is gerealiseerd.

Begane grond: entree/hal met tegelvoer en meterkast. Toiletruimte. Verzorgde keuken, in rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuiging, koelkast en magnetron. Doorzon woonkamer met veel lichtinval. Via de keuken bereikt men het overdekte terras en de achtertuin en bereikt men droog de praktische buitenberging.

Eerste verdieping: de verdieping is ingericht met de overloop, drie keurige slaapkamers, waarvan 2 met muurkast en de badkamer welke in 2022 is vernieuwd. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel en douche met glazen douchewand.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder, hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2007, eigendom). Het dak van de woning is in 2010 vernieuwd.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en via de oprit bereikbaar. Achter de keuken is een overkapping gerealiseerd, hierdoor is tevens de berging droog te bereiken. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van kunstgras.

Bijzonderheden:
* grotendeels voorzien van rolluiken
* grotendeels aluminium kozijnen met dubbel glas.
* keurig onderhouden, modernisatie deels vereist.
* op korte afstand van het centrum van Roermond en de meest belangrijke uitvalswegen

Woonoppervlakte: circa 81 m².
Perceeloppervlakte: 170 m².
Bouwjaar: 1966
Aanvaarding: in onderling overleg

Locatie