Bel ons
Menu Menu

HERTEN
Zands Allee 31

Verkocht

€ 495.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶

Beschrijving

Dwars door de wijk Oolderveste loopt de groene as. Deze groene as benadrukt de prettige ligging van deze goed onderhouden twee onder een kap woning aan de Zands Allee. Een fraai en breed straatbeeld geeft rust aan de voorzijde. Met een perceel van 368 m2 heeft dit woonhuis ook nog een extra ruime achtertuin te bieden met een royale achterom. Deze woning met een grote zolderruimte met dakkapel (2019), mooie overkapping met lichtstraat en een praktische garage is een instapklare en ideale gezinswoning op een bijzonder leuke plek!

Oolderveste is een vriendelijke, kinderrijke, jonge woonwijk met bewoners die enthousiast zijn over hun wijk. Het plan is gelegen op loopafstand van de ‘Oolderplas’ en dicht bij alle dagelijkse winkelvoorzieningen. Om de hoek van de Zands Allee is op steenworpafstand een speeltuin gelegen. Aan de rand van de wijk zijn scholen en een sportcentrum gesitueerd. Oolderveste is uitstekend bereikbaar en biedt een goede verbinding met de A2 enA73.

Indeling: Entree/hal met meterkast. Eigentijds en neutraal afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Bij binnenkomst valt meteen de licht inval op. Grote raampartijen aan de voorkant en een zijraam zorgen hiervoor. De grote grijze tegels lopen in zijn geheel door op de begane grond uiteraard ondersteund door het comfort van vloerverwarming. De eetkamer en keuken hebben een open verbinding. De keuken heeft een moderne hoekopstelling met composiet werkblad, afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. De trapkast in het midden van de woonkamer biedt praktische bergruimte.

De achtertuin is royaal te noemen.
Achter de woning is een grote overkapping met 2 lichtkoepels gerealiseerd. Hierdoor kun je lekker lang van het buitenleven genieten. Juist ook omdat de achtertuin op het zuiden ligt. Tevens is er genoeg plek voor een tuinhuis en diverse borders. Vanuit zowel de tuin als de overkapping is de garage met elektrische kantelpoort bereikbaar. Aan de voorkant van de woning heeft het als voordeel dat er twee auto`s naast elkaar op de oprit kunnen.

Eerste verdieping: De verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde over de volle breedte van de woning en is ruim 18 m2. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 9 m2 en 10 m2. De toiletruimte is evenals op de begane grond keuring verzorgd en afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, eveneens eigentijds en neutraal afgewerkt met een inloopdouche en dubbele wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping: In 2019 is op deze verdieping een dakkapel geplaatst. Hierdoor heeft de tweede verdieping een hele metamorfose ondergaan. Deze ruimte is geschikt als werkruimte, hobbyruimte of 4e slaapkamer. Op deze verdieping zijn tevens de witgoedaansluitingen. In 2019 is de airco geplaatst. De airco op de tweede verdieping is zo geplaatst dat hij de gehele 1e en 2e verdieping kan koelen (of verwarmen).

Bijzonderheden:
* Energielabel A
* Op maat gemaakte uitneembare horren voor kiep ramen, en horren voor koepels ter zonwering
* Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2018 en 2019
* Buitenschilderwerk overkapping en carport uitgevoerd in 2021
* Recreatie plas Oolderplas is gelegen op slechts 300 meter
* Gelegen op een steenworp van winkelvoorzieningen, school en sportcentrum
* Dichtbij uitvalswegen als de A 73

Inhoud: circa 573 m³.
Woonoppervlakte: circa 142 m².
Perceeloppervlakte: 368 m².
Bouwjaar: 2010
Aanvaarding: in overleg
Beeldmerk Jack Frenken

Dit is hét moment

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten