Bel ons
Menu Menu

HERTEN
Op de Dreef 17

Verkocht

€ 615.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶

Beschrijving

Deze woning moet je eerst van binnen beleven om te zien hoeveel ruimte dit woonhuis te bieden heeft! Deze zeer goed onderhouden vrijstaande levensloopbestendige woning laat aan de voorzijde niet zien hoeveel ruimte dit fraaie woonhuis in landhuisstijl te bieden heeft. Drie bouwlagen, 165 m2 woonoppervlakte en 754 m3 inhoud zijn de dimensies waar we het hier over hebben. Verrassend is het extra ateliers, de berging en de bijkeuken die naast de badkamer en de slaapkamer op de begane grond aanwezig zijn.

Daar voegen we o.a. nog 2 riante slaapkamers op de verdieping en een mooie privacy biedende tuin aan toe. Dit alles is gelegen op een zeer goede locatie in de wijk Oolderveste op slechts 500 meter van de winkelvoorzieningen.

Voor deze woning is géén biedingsprocedure van toepassing, het betreft een ‘ouderwets’ verkoopproces.

Indeling:

Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Wat opvalt bij binnenkomst en bijdraagt aan de prettige beleving zijn de extra hoge plafonds. De toiletruimte is zeer verzorgd, geheel betegeld en voorzien van hangend toilet en fonteintje. Via de hal is de slaapkamer met en suite badkamer op de begane grond bereikbaar. In de slaapkamer komt de sfeer van de warme eiken vloer terug. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een compleet wastafelmeubel met natuurstenen blad. De woonkamer heeft een fraaie lichtinval. Dubbele tuindeuren zorgen voor direct contact met de fraaie achtertuin. De eiken vloer en gashaard geven mede de warme sfeer aan deze woonkamer van 31 m2. De ernaast gelegen leefkeuken heeft door de 2 ramen eveneens de beleving naar de tuin. De tijdloze handgemaakte eiken keuken past bij de landelijke stijl van deze woning. Het gemak van een 5 pits gasfornuis, brede afzuigkap, 2 combi-ovens met 2 warmhoud lades, vaatwasser en granieten werkblad en achterwand zijn inbegrepen. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd met extra kastruimte en de witgoedaansluitingen. De c.v.-ketel is hier ook geplaatst. De woning heeft een achterbouw. Deze is ingedeeld met een berging van 11 m2 die via de oprit bereikbaar is en toegang geeft tot de tuin. Extra bijzonder is de aanwezigheid van het atelier (11 m2) met veel lichtinval en een wateraansluiting. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer of werkkamer.

Zowel de voor- als achtertuin zijn idyllisch aangelegd Bloeiende heesters en planten sieren de tuin. Bomen en hagen zorgen voor schaduw en privacy in deze tuin die op het zuiden is gelegen. Terrassen, een vijverpartij en gazon sieren de rest van de tuin. De woning beschikt over een royale luifel met een uitval van maar liefst 4 meter over de volle breedte van het terras waardoor het buitenseizoen wordt verlengd.
Extra opslagruimte vindt u in het tuinhuis.

Eerste verdieping: de verdieping is verrassend ruim. Het begint al met de overloop. Links is de eerste slaapkamer die ruim 17 m2 groot is. Twee dakkapellen zorgen voor het daglicht. De plafonds zijn hier allemaal afgewerkt en gestuct. In het midden van de overloop aan de achterzijde is momenteel een werkkamer ingericht. In deze ruimte zijn de aansluitingen aanwezig voor het inrichten van een badkamer met bad/douche, toilet en wastafel. Tevens is hier vloerverwarming. De laatste slaapkamer rechts van de overloop is maar liefst 22 m2 groot.

Tweede verdieping: Via de overloop biedt de vlizotrap toegang tot de zolder. Op de zolder kan men zelfs ook rechtop staan. Aan bergruimte derhalve geen gebrek.

Bijzonderheden:
* Er is een kruipruimte aanwezig.
* Voor alle ramen en tuindeuren zijn horren aanwezig
* Keuken, douche, atelier en de werkkamer boven zijn voorzien van vloerverwarming
* Buitenschilderwerk uitgevoerd tussen 2018 en 2020
* Gelegen op loopafstand van winkelvoorzieningen.
* Slechts enkele minuten afstand van de A-73

Inhoud: circa 754 m³.
Woonoppervlakte: circa 165 m².
Perceeloppervlakte: 551 centiare.
Bouwjaar: 2009
Aanvaarding: in overleg.
Beeldmerk Jack Frenken

Dit is hét moment

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten