HERTEN
Jo Calsstraat 32

Beschrijving

Deze degelijk onderhouden en verrassend ruime, geschakelde twee-onder-een kap woning is gelegen aan de rand van de jonge woonwijk "Kop van Herten" in Herten. De woning heeft u veel te bieden echter vraagt enkele cosmetische ingrepen. Zo is deze onder andere voorzien van een royale woonkamer, een inpandig bereikbare garage/hobbyruimte, 4 slaapkamers, een ruim balkon met vrij uitzicht, 12 zonnepanelen en dat alles met een energielabel A.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de hal met meterkast, garderobemogelijkheid en toilet met fonteintje is de woonkamer bereikbaar. De ruime woon- en kamer is voorzien een parketvloer, veel lichtinval en heeft middels een schuifpui een fraai tuincontact. De aan de achterzijde gelegen keuken is voorzien van een keukencombinatie met diverse benodigde inbouwapparatuur en een speelse zwart- wit geblokte tegelvloer. Via een tussenportaal gaat het naar de inpandige garage en een separate "hobby- of klusruimte". Via deze ruimte, alsook via een loopdeur in de keuken en dus de eerdere genoemde schuifpui zijn het terras en de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt hier toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en een geheel betegelde, lichte badkamer met ligbad, douchecabine, (dubbele vaste)wastafel met meubel en hangend toilet. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een doorlopende laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap wordt u verrast door een royale tweede verdieping met een overloop met de opstelling van de CV-ketel en zonneboiler, witgoedaansluitingen, unit zonnepanelen en mechanische ventilatie. Verder is hier een royale zolder, of 4e slaapkamer gelegen welke toegang heeft tot een balkon. Tenslotte zijn er diverse opbergmogelijkheden op deze verdieping.

Exterieur:
Naast een aangelegde voortuin met oprit heeft deze woning de beschikking over een verrassend ruime en fraaie achtertuin met veel privacy, een terras, borders, tuinhuis en zonwering.

Aan de overzijde van de straat is het vrije, groene uitzicht richting de Tintelberg gegarandeerd.
De Kop van Herten is een vriendelijke, kinderrijke, jonge woonwijk met bewoner die enthousiast zijn over hun wijk. Het plan is gelegen op fietsafstand van het centrum van Roermond en dicht bij alle dagelijkse winkelvoorzieningen. Aan de rand van de wijk zijn scholen en een sportcentrum gesitueerd. De wijk is uitstekend bereikbaar en biedt een goede verbinding met de A2 en de A73.

Locatie