Menu Menu

HERTEN
Broekveeweg 5

Verkocht

€ 600.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶

Beschrijving

Statige jaren ’30 villa gelegen in de woonwijk ‘Oolderveste’ te Herten/ Roermond op een hoekperceel van 678m2. De villa beschikt o.a. over een studeerkamer op de begane grond, een sfeervolle L- living met haardpartij, fraaie leefkeuken met spoeleiland, 3 volwaardige slaapkamers, luxe badkamer en zonnige fraai aangelegde tuin (op het zuid westen) met tuinhuis en veel privacy.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: ruime entree met meterkast en luxe, geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Riante L- vormige woon- en eetkamer (ca. 50 m²) met openslaande deuren naar de tuin en fraaie, moderne schouwpartij voorzien van houthaard. De grote raampartijen (met fraaie “ shutters”) en openslaande deuren in de karakteristieke erker aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval, zodat dit een zeer prettige leefruimte is. Tevens zorgen de openslaande deuren voor een optimaal contact met de mooie, diepe tuin, gelegen op het zuidwesten. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een exclusieve antraciet tegel (60x60) vloer met vloerverwarming. De royaal bemeten keuken met spoeleiland is eveneens voorzien van deze tegelvloer en staat in een open verbinding met de eetkamer. De keuken is uitgerust met een luxe opstelling in L- en eilandopstelling en is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische garage/ berging bereikbaar, alwaar aansluitpunten voor het witgoed gerealiseerd zijn.

1e Verdieping: ruime overloop die toegang biedt tot 3 royale slaapkamers, respectievelijk 18 m² (met mogelijkheid voor een inloopkast), 14 m² en 11 m² groot. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een eikenhoutenvloer. De luxe badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met dubbele wastafel. Tevens is de badkamer uitgerust met vloerverwarming en designradiator.

2e Verdieping: middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer , deze is voorzien van een mooie laminaat vloer, groot dakraam en schuifwandkasten met veel opbergruimte. In het vertrek ernaast is een zolderberging, waar zich de opstelling van de CV (HR combi) en de WTW- installatie bevindt.

Onderhoud
De woning is gebouwd in 2006/2007 in particulier opdrachtgeverschap met enkel hoogwaardige materialen en een uitstekend isolatiepakket. Het interieur is exclusief afgewerkt en bijzonder goed onderhouden. Verder is het pand uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem, HR Combi C.V.-installatie, W.T.W. ventilatiesysteem, een integraal stofzuigersysteem en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Tuin
Vanuit zowel de eetkamer als de garage is de zonnige tuin bereikbaar. Deze is mooi aangelegd met een ruim terras, keurige bestrating en heeft de beschikking over een tuinhuis en vrije achterom. Tevens is er een waterput geslagen en kan de tuin eenvoudig worden gesproeid met grondwater dankzij de ingebouwde "pop up" sproeiers en druppelslangen in de perkjes.

Inhoud: 626 m³
Woonoppervlakte: 152 m²
Perceeloppervlakte: 678m2
Bouwjaar: 2007
Aanvaarding: in overleg
Beeldmerk Jack Frenken

Dit is hét moment

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten