Menu Menu

HERKENBOSCH
Van der Landelaan 10

€ 459.000,- k.k.

Beschrijving

Deze semi-bungalow heeft in 2016 een metamorfose beleeft en hierdoor een eigentijds karakter gekregen met allure. Het ligt in een mooie en groenrijke wijk op een ruime kavel van bijna 1350m2 met tuin op het zuidwesten.

Kom binnen:
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de ruime hal met garderobe en het gastentoilet.
Door de dubbele deur gaat het naar de royale woonkamer die een speels hoogteverschil kent van 1 traptrede. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar het terras op het zuidoosten en naar het terras op het zuidwesten. In de wintermaanden kunt u genieten van de heerlijke open haard.

De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. In deze leefkeuken is plaats voor een eettafel en heb je direct contact met de achtertuin en het terras op het zuidwesten.

In de rechtervleugel van deze woning heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vanuit de ouderslaapkamer toegankelijk en biedt alle comfort die je mag verwachten zoals een ruime douche, een comfortabel ligbad, wandcloset, designradiator en een badmeubel met wastafel en voldoende kastruimte. In totaliteit bevinden zich 3 slaapkamers op de begane grond. Het vergt slechts weinig fantasie en bouwkundig ingrijpen om een vaste trap naar de zolder te maken.

In de tuin:
De villa wordt omringd door volwassen, hoge bomen, planten en struiken, die een sfeer van rust creëren en tegelijkertijd zorgen voor privacy. Doordat er meerdere terrassen zijn is er altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden, net wat je op dat moment wilt. De brede oprit -plaats voor ten minste 3 auto's naast de woning biedt toegang tot de achtertuin en de vrijstaande dubbele garage welke in 2017 gerealiseerd is.
Deze garage van bijna 50m2 met dubbele elektrische poort is lekker ruim en biedt plek voor 2 auto's, motoren en fietsen. Dankzij de ruime vliering is er ook nog voldoende opbergruimte, bijvoorbeeld voor het dakkoffer, de zomerbanden of tuinstoelen.

De ligging van deze woning aan de van oudsher chique Van der Landelaan is ideaal; basisschool, huisarts, supermarkt en bakker liggen op slechts 5 fietsminuten. De Meinweg ligt letterlijk om de hoek en wil je aansluitend aan een heerlijke wandeling lekker iets eten of drinken dan biedt Herkenbosch ook daarvoor het nodige: Kasteel Daelenbroek, de Boshut of La Dilligence zijn een paar voorbeelden van horecagelegenheden waar het gezellig en goed toeven is. Oh en had ik Golfbaan De Herkenbossche al genoemd, de mooiste baan van Nederland naar men zegt.

Het bruisende van Roermond binnen handbereik en de rust, ruimte en privacy van de Van der Landelaan in je eigen achtertuin... Dat is woongenot pur sang!

Moet je voor je werk veel met de auto op pad? Geen probleem! De oprit naar de A73 (Venlo - Nijmegen - Düsseldorf) liggen op 5 -8 autominuten afstand. Deze steden zijn in respectievelijk 20, 45 en 30 minuten te bereiken.

KENMERKEN:
· Bouwjaar 1967 en in 1976 verbouwd
· Mooi groot perceel met veel privacy
· Hardhouten kozijnen met HR++ glas
· Goed isolatiepakket: dak en spouwisolatie alsook isolerende beglazing (energielabel C)!
Beeldmerk Jack Frenken

Dat is lekker thuiskomen

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten