HERKENBOSCH
St.Luciaweg 1

Beschrijving

Meer ruimte, zonder zelf aan te bouwen? Hier staat je kans!

Ben jij starter of doorstarter en op zoek naar een verrassend ruime woning met plek voor je hobby, klusruimte én tuinplezier – maar zonder zelf een aanbouw te hoeven realiseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 353 m² precies wat je zoekt.

De woning is namelijk al flink uitgebouwd, beschikt over een grote garage van ca. 7 x 4 meter, een overdekt terras aan huis én een sfeervolle overkapping met tuinberging achter in de tuin. Ideaal voor iedereen die van buitenleven én binnenruimte houdt!

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer van 42m2 is verrassend ruim dankzij de aanbouw en is voorzien van een moderne antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk. Via de openslaande tuindeuren loop je zo het overdekte terras op – een fijne plek om buiten te eten of te relaxen met zicht op je tuin.
De keuken is functioneel en degelijk (bouwjaar 1992), met inbouwapparatuur die allemaal is vernieuwd.
Via het portaal met gastentoilet bereik je de badkamer op de begane grond, uitgerust met een ligbad, badmeubel met wastafel en opstelplek voor de droger.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een praktische wasruimte met extra toilet – ideaal voor gezinnen of logees!

2e verdieping:
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Kelder:
Handige provisiekelder met cv-opstelling.

Buitenruimte:
Voor de woning vind je een ruime oprit met smeedijzeren poort, waar meerdere auto’s kunnen staan. De garage is ideaal als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag.
Achter in de tuin is het sfeervol genieten onder de Douglas houten overkapping, met daarnaast een praktische berging voor fietsen, tuinspullen of zelfs een buitenkeuken.

Goed om te weten:
- 13 zonnepanelen á 420 Wp (2021) – lekker besparen op je energierekening
- Nieuwe dakpannen en goten (2014)
- Garage met nieuwe dakbedekking (2020)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken
- Moderne groepenkast
- Gedeeltelijke vloerisolatie en vloerverwarming (woonkamer)
- Badkamer (1994) en keuken (1992) zijn keurig onderhouden en functioneel

De woning is bouwkundig in goede staat, maar de afwerking is op onderdelen gedateerd. Dit biedt jou de kans om alles naar je eigen smaak te moderniseren – en dat op een plek waar de grote aanbouw, garage en buitenruimte al voor je klaarstaan.

Locatie