Bel ons
Menu Menu

HERKENBOSCH
Daelenbroekweg 77

€ 850.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶
HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77 HERKENBOSCH - Daelenbroekweg 77

Beschrijving

Mooi gelegen, ruime (ca. 213 m2 woonoppervlakte), in 2017 compleet gemoderniseerde karakteristieke villa met buitenzwembad. De villa heeft een mooie sfeervolle living met haardpartij, veel lichtinval, werkkamer op de begane grond, moderne keuken, 4 slaapkamers op de verdieping, luxe badkamer en vrijstaande garage.
Tevens heeft de villa de beschikking over een praktisch en bruikbaar souterrain, een mooi omsloten achtertuin met terras, zit- en lig gedeeltes om het zwembad, gazon en borders.

Dit alles op een toplocatie op korte (loop)afstand van alle dagelijkse voorzieningen en een mooi bosrijk en uitgestrekt, wandel- en fietsgebied (de Meinweg). Aan de voorzijde kunt u eenvoudig meerdere auto's parkeren op eigen terrein.

De globale indeling is als volgt:

Entree: Statige hal met ruime beleving en garderobemogelijkheid. Toiletruimte, meterkast en souterrain.
Via de hal te bereiken praktische en ruime kelder, verdeeld in 2 compartimenten. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV (HR combi ketel, 2014).

De werkkamer/kantoor (ca. 9 m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen en kan perfect dienen als een fijne werkplek aan huis.

De ruime living van maar liefst 63 m2 heeft veel raampartijen met dito lichtinval, een Frans eiken houten vloer en open haard. De beneden leefruimte zijn met glazen deuren semi-open met elkaar verbonden. De openslaande dubbele tuindeuren geven toegang tot de zongerichte tuin waar u het hele jaar van de zon kunt genieten. Tevens zijn er enkele klassieke inbouwkasten aanwezig in de living.

De moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, is gelegen in het uitgebouwde gedeelte dat door de huidige eigenaren ideaal wordt ingevuld als eetkamer met tegelvoer en met mooi terras- en tuincontact.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, erg praktisch een aparte wasruimte en de badkamer.
De master bedroom is royaal (ca. 20 m2), voorzien van schuif-/ en inbouwkasten en heeft via een schuifpui ook nog eens toegang tot het balkon.
De overige slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16 m2, ca. 10 m2 en ca. 8 m2 groot.

De luxe, geheel betegelde badkamer is ook weer ruim en compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele vaste wastafel(meubel). De toiletruimte is separaat gelegen op de verdieping.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

De compleet onder architectuur nieuw (2020) aangelegde tuin en zwembad zijn geïnspireerd op Italiaanse invloeden. De tuin heeft meerdere zonnige terrassen en tevens een overkapping met houten vlonder.

Het fraaie buitenzwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp en is voorzien van een compleet geautomatiseerd pH-waarde systeem en automatisch roldek.

Verder heeft de villa de beschikking over zonnepanelen, airconditioning, complete raamisolatie, zonwering en is er gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig (keuken en hal).

Het energielabel is B (erg goed in acht nemende het bouwjaar van het huis)!

De woning is gelegen op relatief korte afstand van Roermond en nabij de A2 met snelle verbindingen naar de A73, Maastricht, Venlo en Eindhoven. Ook de grens van Duitsland en de snelweg (BAB 52) richting Düsseldorf zijn zeer nabij gelegen.

Inhoud: ca. 898 m3
Perceeloppervlakte: 1.040 m2
Woonoppervlakte: ca. 213 m2
Bouwjaar: 1950
Aanvaarding: In overleg
Beeldmerk Jack Frenken

De deur naar het geluk
gaat naar binnen open

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten