Bel ons
Menu Menu

HERKENBOSCH
Bronneberg 27

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000,- k.k.

Bereken hier uw hypotheeklasten ⟶

Beschrijving

Prachtig gelegen in jaren '30 stijl gebouwde 2-onder-1-kap woning met onder andere fijne living, moderne keuken en sanitair, vaste trap naar 2e verdieping met uiteenlopende mogelijkheden, inpandige garage en fraaie overkapping. Het geheel is fraai gelegen op een perceel van 311m² in een verkeersluwe straat in kindvriendelijke, rustige en groene woonwijk "t Groendael", nabij brede school, natuurgebied en dorpskern. De woning is in 2008 gebouwd en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. Door de nostalgische architectuur in onder andere de kapconstructie geeft deze woning een typische jaren '30 uitstraling. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is recent aangelegd en voorzien van een groot overdekt terras. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energiezuinige CV- installatie met zonneboiler.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Royale, L-vormige living en doorgang naar de aan de achterzijde gesitueerde eetkamer/leefkeuken met mooi tuincontact middels openslaande tuindeuren. Deze open leefkeuken is voorzien van een fraaie, moderne keukeninrichting in lichte kleur inclusief licht hardstenen blad en inbouwapparatuur zoals combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Extra bergruimte is er in de ruime trapkast in de woonkamer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met zowel een deur naar de tuin als een deur naar de garage. In deze bijkeuken is eventueel ruimte voor het witgoed.

1e verdieping:
Hier bevindt zich de overloop, een portaal met trap naar de tweede verdieping, drie keurige slaapkamers van respectievelijk circa 7, 12 en 18 m² grootte en een complete badkamer. Deze badkamer is recent vernieuwd, volledig (wand)betegeld en voorzien van een wastafel(meubel), douche en hangend toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap naar de royale tweede verdieping. Deze verdieping zit onder de hoge kapconstructie en is voorzien van diverse ramen waardoor de lichtinval goed is. Het betreft nu een grote studie-/hobbyruimte, maar kan eventueel opgesplitst worden in 2 aparte slaapkamers en aparte CV- wasberging. Hier bevindt zich ook de unit voor de mechanische ventilatie, de HR combi CV-ketel (2017) met zonneboiler (2016) en nogmaals aansluitingen voor het witgoed. Door de hoogte is het ook nog eens mogelijk om een vliering te realiseren.

In 2019 is het gehele woning voorzien van een hoogwaardige laminaat vloer (houtlook), nieuwe badkamer, diverse inbouwkasten en compleet nieuwe schilderwerk binnen.

De achtertuin is keurig aangelegd met gazon, borders, een terras met overkapping en mooie zonligging op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- In 2020 zijn alle binnen en buiten kozijnen geverfd
- In 2019 is het schilderwerk binnen vernieuwd
- In de woning bevinden zich diverse inbouwkasten
- In 2019 is in de gehele woning nieuw laminaat gelegd
- Het gehele leidingwerk is weggewerkt
- In 2019 is er een rain bird sproeisysteem aangelegd

Het gastvrije Herkenbosch telt circa 4.500 inwoners, beschikt over veel voorzieningen en kent een divers verenigingsleven. De nieuwe basisschool “De Berensprong” met kinderopvang en peuterspeelzaal liggen op 200m afstand van de woning. Daarnaast bevindt zich op loopafstand het Nationaal Park “De Meinweg”, met vele recreatieve voorzieningen. In slechts 5 tot 10 autominuten is Roermond en de A73 bereikbaar.
Beeldmerk Jack Frenken

Dit is hét moment

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten