Menu Menu

HEEL
Boslaan 25

€ 495.000,- k.k.

Beschrijving

Op slechts enkele tientallen meters van Natuurgebied De Lange Vlieter ligt deze vrijstaande zeer goed onderhouden splitlevel woning. Tussen 2006 en 2008 is de woning gemoderniseerd en uitgebreid. Een riante serre is aangebouwd, een luxe keuken is gerealiseerd en de badkamer is gemoderniseerd. Het zijn slechts enkele bijzondere kenmerken van deze gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 290 m2.


De indeling is als volgt:

Souterrain: niveau -1/2. Via de oprit is de inpandige garage van 47 m2 met sectionaalpoort bereikbaar. Aangrenzend betreedt je via het portaal de technische ruimte en een grote berging welke momenteel is ingericht als kantoor.

Begane grond: Entree/ lichte hal met marmeren vloer. Verzorgd gasten toilet met hangend toilet en fonteitje. De living loopt door tot in de serre en is maar liefst 62 m2. De grote raampartijen zorgen voor een prettige beleving van de ruimte. De gashaard ondersteund de sfeer. Het geheel gaat over in de leefkeuken van bijna 40 m2. De keuken is ingericht met een apparatenwand voorzien van 2 combi-ovens, een stoomoven een espressoapparaat, een koelkast en vrieskast. De rechte opstelling aan de andere zijde heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een natuurstenen blad. Ook hier is de lichtinval vanuit de fraaie serre fenomenaal. De schuifpui geeft directe toegang tot de achtertuin. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.

De tuin is fraai aangelegd met terrassen, borders en gazon. De achtertuin is door hagen, een tuinmuur en leibomen omzoomd. Hierdoor is de privacy gewaarborgd. De ligging van de achtertuin op het zuiden zorgt voor optimale bezonning. In het tuinhuis kunnen de tuinmaterialen worden opgeborgen.

1e Verdieping: niveau + ½: De slaapvleugel is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Via de gang loop je naar de slaapkamer aan de voorzijde. Deze is 15 m2 groot en uitgebreid met een walk-in (voormalige slaapkamer) van 10,5 m2. De badkamer is ruim 10 m2 en neutraal afgewerkt. Een loopdouche, ligbad, hangend toilet en een grote wastafel zorgen voor het comfort. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is 10 m2. Ook deze kamer is eigentijds en sfeervol afgewerkt. De slaapverdieping is geheel afgewerkt met een fraai houten vloer.

2e Verdieping: niveau +1: via een vaste trap kom je op de voormalige zolderverdieping. Hier is een overloop welke bijvoorbeeld ook dienst kan doen als werkplek. Middels een veluxraam komt er voldoende daglicht binnen. Achter de scheidingswand is tevens een saunaruimte en een bergruimte.

3e verdieping: niveau +1 ½: via de overloop is een verrassende ruimte bereikbaar gemaakt. Deze ruimte van 41 m2 is verrassend groot en is nu ingericht als hobbyruimte. Ook hier zorgen veluxramen voor daglichttoetreding. Extra slaapkamers kunnen hier worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:

· Serre uitgevoerd in aluminium en voorzien van zonwerend tripple glas
· Platte daken zijn van 2008
· Gevels zijn geïsoleerd in 2008
· Keimwerk gevels uitgevoerd in 2008
· De woning is voorzien van 21 zonnepanelen
· Deels Rolluiken aanwezig (elektrisch bedienbaar)
· Gecombineerde hetelucht- en vloerverwarming
· Hr ketel Daalderop geplaatst in 2008


Inhoud: 1238 m³
Perceeloppervlakte: 1045 m²
Bouwjaar: 1974
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 495.000,-- k.k.
Beeldmerk Jack Frenken

De deur naar het geluk
gaat naar binnen open

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten