ECHT
Seringenstraat 60

Beschrijving

Starters en doorstromers opgelet: op zoek naar een instapklare, ruime (hoek)woning? Dan is dit je kans!

Op een rustige locatie, in een kindvriendelijke omgeving, ligt deze leuke, verrassend ruime (ca. 142 m2 woonoppervlakte) hoekwoning. De woning is onder andere voorzien van een royale L- vormige woonkamer, in de aanbouw gelegen leefkeuken, erg praktische en handige bijkeuken, 3 volwaardige slaapkamers waarbij de ouder slaapkamer met ligbad, moderne badkamer, een royale zolder (ca. 29 m2 overige inpandige ruimte) met uiteenlopende mogelijkheden en achtertuin, op het zuid- oosten gelegen met vrije achterom.

Echt is een kleine stad met een compleet voorzieningenniveau. In Echt heeft u allerlei voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik. Leuke restaurants, winkels, sportparken, een overdekt zwembad, een bioscoop en nog veel meer. Het uitgestrekte buitengebied leent zich bij uitstek om te recreëren, zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Uitvalswegen, zoals de A2 en A73 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor grote steden als Roermond en Sittard makkelijk bereikbaar zijn.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: fijne provisiekelder.

Begane grond: entree/ hal met tegel vloer en met meterkast, toiletruimte en garderobemogelijkheid. Doorloop naar de lichte, ruime L- vormige woonkamer met nette laminaat vloer. Vervolgens gaat het naar de in de aanbouw van de woning gelegen leefkeuken met diverse benodigde inbouwapparatuur. De aanbouw is uitgerust met een mooie antraciet tegelvloer en biedt veel tuincontact. Aansluitend is de bijkeuken/ berging inpandig te bereiken en los van de vele opbergruimte en opslagruimte voor bijvoorbeeld levensmiddelen is hier tevens het aansluitpunt voor en de opstelling van het witgoed.

De achtertuin is net zo goed verzorgd als de woning en is ingedeeld met een terras met overkapping, gazon met kunstgras, diverse borders en een houten tuinberging. Tevens is er een vrije achterom.

Eerste verdieping: ruime overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouder slaapkamer heeft daarbij ook nog eens de beschikking over een gaaf ligbad. De badkamer is prima van opzet, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel.

Tweede verdieping: via een vlizotrap te bereiken meer dan aardige 2e verdieping met 2 dakramen die nu dienst doet als opberg- en stookruimte.

De woning is technisch en energetisch gezien voorzien van spouwisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing, zonnepanelen, airconditioning, op maat gemaakte horren en rolluiken. Tevens is het dak in 2020 volledig geïsoleerd en vernieuwd. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel B.

Aarzel niet en plan snel een bezichtiging!

Woonoppervlakte: ca. 142 m²
Inhoud: ca. 634 m³
Perceeloppervlakte: 331 m²
Bouwjaar: ca. 1965
Aanvaarding: in overleg

Locatie