ROERMOND
Zuidhoven 7 G

Beschrijving

TE HUUR: BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 284 M² BESTAANDE UIT EEN SOWROOM/VERKOOPRUITME, OPSLAG ALSMEDE KANTOREN  GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN SPICKERHOVEN NABIJ DE AUTOSNELWEG A73 (ECHT - NIJMEGEN).

OMGEVING:
Dit fraaie kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein “Spickerhoven” aan de rand van Roermond. Het centrum van Roermond is op circa 2,5 kilometer afstand gelegen. Roermond beschikt over ruim voldoende voorzieningen ten aanzien van detailhandel, dienstverlening, lokale overheid en onderwijs. De stand is goed te noemen. De belendingen bestaan voornamelijk uit bedrijfsobjecten en de wijk “Hoogvonderen” met woonbebouwing.
Roermond heeft een bovenregionaal en zelfs grensoverschrijdend verzorgingsgebied, mede veroorzaakt door het Designer Outlet Center en het Retail Park.

BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen aan de oostelijke rand van Roermond. De op-/en afritten van de A73 richting Venlo-Nijmegen en Maasbracht-Maastricht ligging op enkele kilometers afstand en zijn goed te bereiken via de Sint Wirosingel, welke tevens aansluit op de N280 richting Weert en Dusseldorf (Duitsland). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. De dichtsbijzijnde bushalte ligt op ca. 5 loopminuten. Het treinstation van Roermond ligt op 10 fietsminuten.

INDELING:
Entree, meterkast, showroom/verkoopruimte, opslagruimte, saniatire voorzieningen alsmede een douche, keukenblokje gang, trapopgang, naar entresol, twee kantoren en bergruimte.

VOORZIENINGEN 
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen kantoren
• Systeemwanden en vloerbedekking;
• UPT punten door middel van kabelgoten;
• Wcd’s;
• Betonnenverdiepingsvloer; 
• Verwarmd middels vloerverwarming zowel op de verdieping als op de begane grond;
• CV-Ketel bwj 2018;
• Electrische rolluiken aan de binnenzijde;
• Electrische overheaddeur (zijkant);
• Alarminstallatie;

Buitenzijde
• Voorzien van vlaggenmasten;
• Parkeerplekken op terrein (mandelig)
• Diverse openbare parkeerplaatsen

ENERGIELABEL
A+

BESTEMMING:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Maasniel” is de huidige enkelbestemming “Bedrijfsdoeleinden B”.

BESCHIKBARE METRAGE NEN2580 VVO
Begane grond: showroom 151 m²;
Opslagruimte/magazijn, sanitairevoorzieningen, keuken ca. 46 m²; 
1e verdieping: (kantoren) ca. 87 m²; 
Totaal beschikbaar: ca. 284 m².

VRAAGHUUR:
€ 2.750,-- per maand excl. BTW

ZEKERHEIDSTELLING:
3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING:
In overleg.

OPLEVERING:
Huidige staat ‘as is’.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van standaard ROZ (BW 7:230a)

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers

Locatie