Menu Menu

Roermond
Willem II Singel 19

€ 1.000.000,- k.k.

Beschrijving

TE KOOP; GEMEENTELIJK MONUMENTAAL KANTOORPAND MET GROOT ACHTERTERREIN DEELS IN VERHUURDE STAAT, GELEGEN NABIJ HET CENTRAAL TREIN- EN BUSSTATION VAN ROERMOND.

Dit object is momenteel in gebruik als kantoor. Door de brede bestemming en riant perceel leent het pand zich als transformatie object. Denk hierbij onder andere aan wonen werken of transformeren naar appartementen.

LOCATIE:
Het pand is uitstekend bereikbaar met zowel de auto, fiets en openbaar vervoer. Op enkele minuten loopafstand ligt het centraal bus- en treinstation en op ca. 7 autominuten zijn de op- en afritten bereikbaar van de Autosnelweg A73 (Nijmegen-Echt). Het kernwinkelgebied lig op steenworp afstand.

OBJECT
Het betreft een gemeentelijk monumentaal kantoorpand uit ca. 1890 met een authentieke en monumentale uitstraling met hoge plafonds, gelegen aan de Singel in het centrum van Roermond. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd als stadsvilla met rijk geornamenteerde afwerking voor de rijke families.

Het pand bestaat uit 3 bouwlagen en aan de achterzijde is in de jaren '80 een aanbouw gerealiseerd bestaande uit 2 verdiepingen. Het object is voorzien van stucwerk plafonds met ornamenten. Op de begane grond en 1e verdieping en 2e verdieping bevinden zich kantoorruimten. De gewelfde kelder met een goede stahoogte wordt momenteel gebruikt als archiefruimte.

KADASTRAAL
Sectie B, nummer 3381, met kadastrale grootte ca. 1.196 m².

INDELING (zie plattegrond):
Souterrain
Monumentale trappartij, archiefruimte, CV-ruimte;
Tevens is het souterrain via de buitenzijde bereikbaar.

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, 6 kantoor / spreekkamer-ruimtes, hal met pantry, doorgang en toiletruimte;

1e verdieping:
overloop/hal/trappartij, 5 kantoorruimtes en een kantine met inbouwkeuken;

2e verdieping:
overloop/hal/trappartij naar de totaal gerenoveerde etage en in klassieke stijl uitgevoerd.

BRUTO VLOER OPPERVLAKTEN (GESCHAT):
Souterrain: ca. 85 m²;
Begane grond: ca. 210 m²;
1e verdieping: ca. 185 m²;
2e verdieping: ca. 140 m².

Totaal ca. 620 m².

BESTEMMING:
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1) woondoeleinden, met bijbehorende voorzieningen zoals tuinen en erven, alsmede aan huis verbonden beroepen;
2) kantoren;
3) maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk uitgesloten' maatschappelijke voorzieningen niet zijn toegestaan;
4) de uitoefening van bedrijfsactiviteiten die staan vermeld in de categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels. Onder de hier bedoelde bedrijven worden niet begrepen geluidhinderlijke inrichtingen, horecabedrijven en detailhandelsbedrijven;
5 parkeervoorzieningen;

PARKEREN/BUITENTERREIN:
Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein.

DEBITEUREN
Op dit moment is het pand verhuurd aan vijftal huurders.
Deze verhuurde ruimtes bevinden zich op de begane grond en gedeeltelijk op de eerste verdieping.
De langst lopende huurcontact loop tot 31 december 2023 met een opzegtermijn van 1 jaar.
De cashflow bedraagt ca. € 38.466,14 per jaar geen BTW en inclusief /G/W/E/.

VRAAGPRIJS:
€ 1.000.000,- k.k.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van standaard model.

AANVAARDING
PER DIRECT.

OPLEVERING
'as is', met uitzondering van aangebrachte voorzieningen door huurder.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 - 335 225
Beeldmerk Jack Frenken

Alles voor huis en hypotheek
...in een keer geregeld!

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten