Bel ons
Menu Menu

ROERMOND
Minderbroederssingel 4

€ 850.000,- k.k.

Beschrijving

TE KOOP: VRIJSTAANDE KANTOORVILLA ALSMEDE PARKEERTERREIN, GELEGEN IN POPULAIRE WIJK "ROERZICHT" (CENTRUM).

Het pand “Minderbroederssingel 4” is momenteel tot 15 juni a.s. verhuurd aan een accountantskantoor. Dit gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van 550 m² en is verdeeld over meerdere etages.
Neem gerust contact op voor meer detailinformatie.

OMGEVING:
Deze fraaie kantoorvilla is gelegen op een prominente locatie gelegen pal naast het gezondheidscentrum "aan de singel". Op zeer korte afstand ligt het kernwinkelgebied, horecagelegenheden en het centraal trein-/en busstation. De belendingen worden gevormd door voornamelijk woonbebouwingen uit de bouwperiode 1880 en 1930. Kortom een uitstekende locatie!

BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen in het centrum van Roermond en is makkelijk bereikbaar via de singels (Roerkade-Minderbroedersingel-Willem II Singel). Zowel de A73 als de N280 zijn eenvoudig te bereiken. Het treinstation van Roermond is op 9 loopminuten afstand bereikbaar.

BESTEMMING
De voor “Gemengd” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Wonen, alsmede aan huis verbonden beroepen;
b. Detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
c. Dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
d. Kantoren, uitsluitend op de begane grond;

OBJECT OMSCHRIJVING:

INDELING
Souterrain
Trappartij, hal met ingebouwde kluisruimte, cv-kelder met aansluitend het vroegere kolenhok, provisie-/en wijnkelder.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (kast onder de trap), voormalige woonkamer en suite (thans voor en achter: spreekkamers), hal met trappenpartij, portaal met achteruitgang en met toegang tot kelder, kast, keuken, bijkeuken, doorgang naar praktijk.

Praktijkruimte:
Aparte, entree hal/gang met doorgang naar woning, twee kantoorruimten, toilet, aanbouw/kantoorruimte, doorgang, keuken, garage en berging.

Eerste verdieping:
Trapopgang, vide hal, overloop, kantoorruimten (de voormalige vier slaapkamers), badkamer (thans printerruimte c.a., bad en lavet zijn nog aanwezig doch afgetimmerd). Een van de kantoren is verbouwd waarbij de zolder boven de garage bij de kantoorruimte is getrokken.

Tweede verdieping:
Trapopgang, overloop, zolder en kantoorruimte.

BOUWAARD
Traditionele bouw met steen, beton, staal en hout met gevels van metselwerk.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout of staal met enkel glas. De vloeren bestaan deels uit houten delen en de vloer op de begane grond is van beton en deels afgewerkt met een tegel, parket of vinyl. Daarnaast is in de kelder en garage een niet afgewerkte betonvloer. De plafonds zijn gedeeltelijk afgewerkt in stucwerk, gipsplaat en deels niet afgewerkt.
De scheidingswanden bestaan uit metselwerk, deels met de authentieke houten- en tegellambriseringen. Het samengestelde dak (hoofdbouw) is bedekt met dakpannen en de platte daken met bitumen.

TECHNISCHE INSTALLATIES:
-Nutsvoorzieningen v.v. elektra, gas en water.
-Verwarming: middels individuele centrale verwarming: 1 gasgestookte ketel, merk Nefit Topline bouwjaar ca. 2015 en
radiatoren.
-Warmwatervoorziening: elektrische boilers;
-Meterkast: v.v. krachtstroom installatie.
-Inbraakbeveiliging: Infrarood detectoren;
-Overige voorzieningen: Airconditioning (is van huurder) en kabelgoten (is van huurder).

TERREINVOORZIENINGEN:
Het achter terrein beschikt momenteel over 8 tot 10 parkeerplaatsen en is volledig beklinkerd. Het perceel is geheel omheind door middel van een tuinmuur en hekwerken. Terreinverlichting, groenvoorziening en terrein is verhard middels klinkers.

ENERGIELABEL
G

METRAGE VOLGENS NEN
Totaal: 549 m² VVO.

OPLEVERING:
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten (met uitzondering van de inventaris), alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst.

VRAAGPRIJS:
€ 850.000 k.k.

ZEKERHEIDSTELLING:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.

AANVAARDING:
In onderling overleg

BIEDING:
Indien u geïnteresseerd bent in het aankopen van deze propositie kunt u een bieding uitbrengen per mail.

In ieder geval dient de volgende informatie te worden opgenomen in uw indicatieve bieding:
- Volledige naam (indien bedrijf incl. vertegenwoordiger), uittreksel kvk, en kopie rechtsgeldig legitimatiebewijs;
- De koopprijs kosten koper;
- De voorbehouden en voorwaarden c.q. goedkeuring(en) die van toepassing zijn en de bijbehorende termijnen;
- Gewenste leveringsdatum.
Bieding dient te worden uitgebracht op basis van kosten koper. Potentiële kopers dienen hun eigen kosten gedurende het transactieproces te dragen inclusief de kosten voor bouwkundig onderzoek en eventueel juridisch en fiscaal advies.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Beeldmerk Jack Frenken

Dat is lekker thuiskomen

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten