Roermond
Minderbroederssingel 10 A

Beschrijving

TE HUUR: Luxe en geheel gerenoveerd kantoorpand gelegen aan de rand van het centrum van Roermond


Object:
Het betreft een luxe en (in 2007-2008) geheel gerenoveerd kantoorpand met eigen parkeerplaatsen op achter- c.q. binnenterrein.
Alle kantoorruimten zijn voorzien van airconditioning.


Locatie object:
Het kantoorpand is gelegen aan een van de singels rondom het winkelcentrum van Roermond in de nabijheid van het Gerechtsgebouw en het kantoor van de Belastingdienst.


Bereikbaarheid:
Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zicht de binnenstad van Roermond met het winkelcentrum en op circa 10 minuten loopafstand is het NS-station gelegen. Bushalteplaatsen zijn op enkele minuten loopafstand van het pand.


Bestemming:
Het kantoorpand is gelegen in het bestemmingsplan “Roer en Hambeek”. Het object is bestemd voor o.a. Kantoordoeleinden, Dienstverlening en Maatschappelijke Doeleinden.
De voorschriften zijn als bijlage bij onze brochure gevoegd.


Parkeren:
Aan de achterzijde van het pand is op eigen terrein mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren.
Het achterterrein is bereikbaar via het pad dat parallel loopt aan de Minderbroederssingel met de ingang aan de Graaf Reinaldstraat.
Tevens zijn er zijn voldoende parkeervoorzieningen aan de voorzijde van het pand. Op de Minderbroederssingel geldt betaald parkeren. Ondernemers in de binnenstad kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Roermond.


Globale oppervlakte(n):
- Begane grond: ca. 85 m2;
- 1e verdieping: ca. 85 m2;
- 2e verdieping: ca. 27 m2.


Globale indeling:
Souterrain: opslag- / archiefruimte;
Begane grond: entree/ontvangsthal met meterkast, garderobe, toilet, kantoorruimten, trapopgang;
1e verdieping: 3 kantoorruimten, keuken, toilet, technische ruimte, trapopgang en balkon;
2e verdieping: kantoor- / vergaderruimte.
Plattegrondtekeningen van de verdiepingen zijn als bijlage bij onze brochure gevoegd.


Opleveringsniveau:
- systeemplafond;
- stucwerkwanden;
- laminaatvloer op 1e verdieping;
- airconditioning en radiatoren in alle kantoorruimten;
- geheel betegelde pantry met koelkast en mogelijkheid tot plaatsen van vaatwasser en elektrische kookplaat;
- geheel betegeld toilet met voorportaal;
- hardhouten trap met rvs-armleuning naar verdieping;
- dubbele beglazing in alle ramen;
- verhuurder heeft er bewust voor gekozen om op de begane grond geen vloerbedekking/-bekleding toe te passen,
zodat de huurder dit nog geheel naar eigen wens en smaak voor zijn rekening kan inrichten.


Aanvaarding:
Per direct / in overleg.


Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 27.000,-- per jaar (€ 2.250,-- per maand), te vermeerderen met BTW.




Verdere condities:

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens, (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.


Huurtermijn:
5 jaar, daarna eventuele verlenging met telkens 5 jaar.


Betalingstermijn:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit


Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.


Huurovereenkomst:
De huur en verhuur zullen worden vastgelegd in een schriftelijke huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van



Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
Ing. M.A.J. van der Horst
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 – 335 225
E-mail: info@jackfrenken.nl

Locatie