ROERMOND
Middenhoven 6 A

Beschrijving

TE HUUR: BEDRIJFSRUIMTE VAN 661 M² BESTAANDE UIT EEN HAL CA. 472 M², KANTOOR CA. 94 M² EN ENTRESOL/VERDIEPINGSVLOER VAN VA. 95 M² GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN SPICKERHOVEN NABIJ DE AUTOSNELWEG A73 (ECHT - NIJMEGEN).

OMGEVING:
Dit fraaie kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein “Spickerhoven” aan de rand van Roermond. Het centrum van Roermond is op circa 2,5 kilometer afstand gelegen. Roermond beschikt over ruim voldoende voorzieningen ten aanzien van detailhandel, dienstverlening, lokale overheid en onderwijs. De stand is goed te noemen. De belendingen bestaan voornamelijk uit bedrijfsobjecten en de wijk “Hoogvonderen” met woonbebouwing.
Roermond heeft een bovenregionaal en zelfs grensoverschrijdend verzorgingsgebied, mede veroorzaakt door het Designer Outlet Center en het Retail Park.

BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen aan de oostelijke rand van Roermond. De op-/en afritten van de A73 richting Venlo-Nijmegen en Maasbracht-Maastricht ligging op enkele kilometers afstand en zijn goed te bereiken via de Sint Wirosingel, welke tevens aansluit op de N280 richting Weert en Dusseldorf (Duitsland). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. De dichtsbijzijnde bushalte ligt op ca. 5 loopminuten. Het treinstation van Roermond ligt op 10 fietsminuten.

INDELING:
Entree, portaal, meterkast, gang, keuken, toiletruimte, drie kantoorkamers, doorgang naar bedrijfsruimte, trapopgang, naar entresol/ opstelling cv ketel en heater. De mogelijkheid bestaat om hier extra kantoorruimte te creëren i.p.v. opslagruimte.

VOORZIENINGEN KANTOREN:
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Systeemwanden en vloerbedekking;
• UPT punten door middel van kabelgoten;
• Wcd’s;
• Verwarmd middels radiatoren;
• CV-Ketel bwj 2015;
• Zonwering;
• Draai-kiepramen;

VOORZIENINGEN BEDRIJFSHAL:
• Lichtstraat;
• Tl-verlichting;
• Meerdere krachtstroom punten;
• Overheaddeur;
• Gevlinderde betonvloer;
• Heater.

TERREIN
• In- en uitritten;
• Hekwerken met poorten;
• Verharding met klinkers;
• Parkeerterrein (voor de kantoren);
• Terreinverlichting.

ENERGIELABEL
A

BESTEMMING:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Maasniel” is de huidige enkelbestemming “Bedrijfsdoeleinden B”.

BESCHIKBARE METRAGE VVO
Begane grond (kantoor + bedrijfshal): ca. 566 m²;
1e verdieping: (te maken kantoor of opslag: ca. 95 m²;
Totaal beschikbaar: ca. 661 m²

PARKEREN:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
Tevens zijn er in de omgeving diverse openbare parkeerplaatsen.

VRAAGHUUR:
€ 2.750,- per maand excl. BTW

ZEKERHEIDSTELLING:
3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van standaard ROZ (BW 7:230a)

AANVAARDING:
Per 1 april 2023.

OPLEVERING:
Huidige staat ‘as is’.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers

Locatie