Menu Menu

Roermond
ECI 1 -11

Prijs op aanvraag

Beschrijving

TE KOOP: SOLIDE BELEGGING MET VOLDOENDE RISICOSPREIDING GELEGEN IN EEN VAN DE MOOISTE LOCATIES VAN ROERMOND. VOOR MEER INFORMATIE 0475-335225.

Het betreft een Rijks monumentaal multi-tenant kantoorgebouw, onderdeel uitmakende van het voormalig ECI Fabriekscomplex. De totale kantoorvolume behelst ca. 2.587,20 v.v.o. en is voor 100% verhuurd met uitzondering van 73 m² serverruimte.

BEREIKBAARHEID
Komende uit Eindhoven, Nijmegen, Düsseldorf of Maastricht is het kantoorgebouw met de auto makkelijk te bereiken. Indien gewenst kunt u privéparkeerplaatsen bij het pand huren. Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden voor betaald parkeren in de directe omgeving. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Zo ligt het station van Roermond op 10 minuten loopafstand.

LOCATIE
Het pand is gesitueerd aan de rechterzijde net voor de entree van het ECI-Cultuurfabriek waaronder andere een bistro bar en restaurant "ONE" met een michelin ster en buitenterrassen gevestigd zijn. Het kernwinkelgebied van Roermond is op ca. 7 minuten loopafstand bereikbaar. Zowel op eigen terrein als openbaar terrein zijn er genoeg parkeerplaatsen voorhanden.

PAND
De totale propositie bestaan uit een tweetal torens en een middenstuk.
De huisnummers zijn 1 t/m 7 en 8 t/m 11.
Alle twee de kantoren bestaan uit 3 lagen met lift en trappenpartij, waarvan elke toren een uniek ruime dakterras heeft dat gebruikt wordt door de huurders.

PARKEREN
Alle 44 parkeerplaatsen zijn verhuurd.

BESTEMMING
De (kantoor) percelen kent de bestemming cultuur en ontspanning met als functie aanduiding "kantoor".
De (parkeer) percelen kent de bestemming verkeer.

ENERGIELABEL
Het beschikt over energielabel C. In principe geen energie label van toepassing gezien het een rijks monumentaal pand betreft.

DEBITEUREN
Het pand is verhuurd aan 15 huurders:
Cashflow bedraagt ca. € 302.000,- per jaar excl. BTW en excl. servicekosten;
Totale servicekosten: op aanvraag;
De gemiddelde huurperiode is ca. 3,6 jaar;
De totale verhuurbaar vloeroppervlakte bedraagt 2.587,20 m²;
Verhuurd 98,5% overige 1,5% = serverruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastraal
bekend Sectie Nr. M² Soort Functie
Roermond c 7301 734 Volle eigendom, Kantoor met parkeren
Roermond c 7342 64 Eigendom belast met Opstalrecht, Fietsenstalling
Roermond c 6482 44 Eigendom belast met Opstalrecht, Onderdoorgang
Roermond c 6812 230 Volle eigendom, Kantoor
Roermond c 6483 381 Volle eigendom, Kantoor
Roermond c 7296 29 Eigendom belast met Opstalrecht, Parkeren
Roermond c 7299 90 Eigendom belast met Opstalrecht, Parkeren
Roermond c 7394 70 Volle eigendom, Parkeren
Roermond c 7396 68 Volle eigendom, Parkeren
Roermond c 6124 515 Eigendom belast met Opstalrecht, Parkeren
Roermond c 7303 175 Volle eigendom, Parkeren
2400 m²

BOUWJAAR
1949

LEVERING
Het object zal "as is, where is"worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
Op aanvraag.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 - 335225
Beeldmerk Jack Frenken

Dit is hét moment

Heeft u een vraag of opmerking? Stuur ons een bericht!

× Sluiten