ROERMOND
Bergstraat 14 -16

Beschrijving

TE HUUR: INSTAP KLARE WINKELPAND MET GOEDE FRONT GELEGEN IN HARTJE WINKELCENTRUM VAN ROERMOND. OP KORTE AFSTAND ZIJN ONDER ANDERE DE WINKELKETENS DE WE, OPEN 32 EN KRUITVAT GEVESTIGD.

Het object betreft een modern winkelpand, welk in 1999 grootschalig is verbouwd en is gelegen in de Bergstraat in het centrum van Roermond. De Bergstraat is de verbinding tussen de Marktstraat/Neerstraat en Steenweg/Varkensmarkt waar diverse detailhandelszaken gevestigd zijn maar ook diverse horecazaken. Ook voor de bezoekers van het Designer Outlet Center ligt deze winkelruimte op een ideale locatie.

BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen in de binnenstad van Roermond waar sprake is van "voetgangersgebied". Het station met bus- en treindiensten, alsmede openbare parkeerplaatsen zijn op loopafstand gelegen. Dankzij de nieuwe ontsluiting via de A73 (noord-zuid as) en de A68 (oost-west as) en als gevolg daarvan de verminderde druk op de Singelring, wordt Roermond de best bereikbare binnenstad van Limburg.

PARKEREN:
Het centrum van Roermond beschikt over ruime openbare parkeervoorzieningen op loopafstand.

GLOBALE OPPERVLAKTE:
Vloeroppervlak ca. 334 m2 voor verhuur beschikbaar:
- Souterrain (dat tevens geschikt is als verkoop ruimte): ca. 120 m2 verkoopruimte en ca. 35 m2 magazijn;
- Begane grond: ca. 110 m2 verkoopruimte.
- 1e verdieping: ca. 65 m² (kantine, kantoor en toilet).

VOORZIENINGEN:
De unit zal leeg en ontruimd worden opgeleverd. De navolgende zaken kunnen daarbij van toepassing zijn;
- Bestaande pui met toegangsdeuren;
- Bestaande vloer- en wandbekleding;
- Brandblussers/-melders;
- Bestaande plafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen met installaties;

BESTEMMING:
'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-detailhandel, uitsluitend op de begane grond;

HUURPRIJS:
Nader overeen te komen.

AANVAARDING:
In overleg, op korte termijn.

BETALING:
Huur en verschuldigde BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met BTW.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

INFORMATIE:
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

VOOR VERDERE INFORMATIE
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: de heer D. Weyers
E: info@jackfrenken.nl
T: 0475-335225

Locatie